Lejlighed til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Komfortabelt studio med sydvestvendt retning. En klar mulighed for at nyde livet i marinas hjertet. Ideelt beliggende kun 150 meter til fods fra den store strand og butikkerne, tilbyder dette komfortable studio på ca. 31 m² bebygget areal en flot udsigt til havet og kanalen. Udstyret med officiel turistlicens (HUTG) og med en ideel sydvestvendt retning, er det den perfekte feriebolig som sekundær bolig eller en udlejningsejendom med høj rentabilitet.

Optimeret indretning, badet i lys
En smart planløsning, der kombinerer et hyggeligt opholdsrum med en velbevaret sovezone:
Dagområdet: en meget varm stue-spisestue, badet i naturligt lys, åbent direkte mod det fri.
Køkkenet: et funktionelt åbent køkken, perfekt integreret og udstyret.
Natteområdet: 1 soveværelse i alkovetype, som giver en rigtig og uafhængig samt komfortabel hvileplads.
Badeværelset: et moderne badeværelse med bruser og WC.

Privat terrasse og optimal solbeskinnelse
Udendørsområdet: en dejlig terrasse med en flot, uforstyrret udsigt til havet og kanalen.
Retningen: takket være den sydvestvendte orientering nyder lejligheden en enestående lysstyrke hele dagen og fantastiske solnedgange.

Ideel beliggenhed og udlejningspotentiale
Alt i gåafstand: direkte adgang til stranden med fint sand og til alle services kun 150 meter væk.
HUTG-licens: da ejendommen allerede har sin turistudlejningslicens, gør den det muligt at skabe ferieindtægter med det samme på fuldt lovlig vis.

Energimærkningsattest
Forbrug: E 174 kWh/m² år
Emissioner: E 32 kg CO2/m² år