Lejlighed til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Beliggende i det prestigefyldte Las Ramblas Golf Resort, har denne smukt vedligeholdte lejlighed i stueetagen en dejlig udsigt over golfbanen samt rummelig og komfortabel indretning og ligger kun få skridt fra fire enestående swimmingpools i et aflukket, lukket boligområde. Med en ideel kombination af ro, bekvemmelighed og resortliv passer den perfekt som helårsbolig, feriebolig eller investeringsobjekt.

Ejendommen har et boligareal på 69,25 m² og en rummelig terrasse på 14,96 m² med udsigt over klubhuset og en af de maleriske fairways på Las Ramblas Golf Course.

Når du træder ind i lejligheden, bydes du velkommen i et lyst og rummeligt opholds- og spiserum. Store terrassedøre fører direkte ud til terrassen og skaber et sømløst inde-/uddeliv, hvor du kan slappe af og nyde din morgenkaffe eller en eftermiddagssmag.

Opholdsområdet munder ud i et velindrettet køkken med morgenmadsbar og et separat bryggers-/nytteområde, perfekt til dagligdagen og til at være vært for gæster.

En gang fører til soveafsnittet. Til venstre finder du et stort familiebadeværelse med badekar/bruser, mens det andet dobbeltværelse ligger til højre. Når du fortsætter gennem gangen, kommer du til det rummelige soveværelse og et badeværelse en suite med en stor brusekabine. Begge soveværelser har indbyggede garderobeskabe, der giver fremragende opbevaringsplads.

**Egenskaber & forbedringer**

2 dobbeltværelser
2 badeværelser (1 en-suite)
Bygget størrelse: 69,25 m²
Terrasse: 14,96 m²
Udsigt til golfbane
Tæt på klubhus
Fuldt møbleret
Sofa-seng inkluderet
3 aircondition-enheder (stue og begge soveværelser)
Centralvarme i hele boligen
Åben pejs i stuen
Adgang til 4 fælles swimmingpools
Parkering på gaden
Ekstra parkeringsplads over for ejendommen

Den nuværende ejer har gennemført flere forbedringer i de seneste år, herunder:

Nyt flise-/tagbelægning i køkkenet
Nye indvendige døre
Ny bruserskærm i en suite
Nye låger til garderobeskabe
Ny bordplade i køkkenet
Nyt ovn og kogeplade

En af ejendommens største attraktioner er dens nærhed til Las Ramblas Golf Clubhouse, som ligger lige over for lejligheden.

Faciliteter inkluderer:

Stilfuld klubhuslounge
Restaurant med siddepladser indendørs samt terrasser med udsigt over banen
Nyligt renoveret og udvidet pro shop
Caddie master services
Omklædningsrum, brusere og skabe
Faciliteter til opbevaring af golfudstyr
Elbil-opladningspunkter
Driving range
Putting green
Områder til træning i kort spil

Som en del af et igangværende moderniseringsprogram har klubben for nylig annonceret planer om et nyt fitnesscenter på over 150 m².

**Fremragende beliggenhed**

Inden for 5 til 15 minutters kørsel finder du nogle af Costa Blancas fineste strande, herunder:

Campoamor Beach
Cabo Roig Beach
La Zenia Beach

Området har flere Blue Flag-strande, som er kendt for deres renlighed og faciliteter.

I nærheden ligger også Zenia Boulevard, et af de største shoppingcentre i det Valencianske Fællesskab, med et stort udvalg af butikker, restauranter, caféer og underholdning.

Golfentusiaster vil sætte pris på udvalget af yderligere championship-golfbaner, som ligger inden for nem rækkevidde.

**Lufthavnsforbindelser**

Murcia International Airport – ca. 45 minutters kørsel
Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – ca. 60 minutters kørsel

**Driftsomkostninger**

SUMA (ejendomsskat): €210 pr. år
Fællesudgifter: €1.500 pr. år