Erhverv til salg i Oviedo, Asturias

Hel ejendom eller strategisk grund på den bedste kommercielle beliggenhed i San Claudio.
Kun én enkelt aktiv. To store investeringsstrategier: renovere den samlede ejendom eller udvikle grunden.
Mulighed målrettet investorer, udviklere, entreprenører og specialiserede fagfolk inden for omdannelse og værdiforøgelse af fast ejendom.

Der sælges en hel ejendom beliggende i den bedste kommercielle position i San Claudio, med enestående synlighed og en strategisk placering til et bolig-, erhvervs- eller blandet projekt.
Komplekset består af to boliger, to butikslokaler i stueplan, tre tilknyttede lokaler med høj kommerciel værdi og et tag i god stand.

Første bolig: har tre værelser, køkken, badeværelse og udvendig altan.
Anden bolig: har fire værelser, stue, køkken, badeværelse, et lille depot, en indbygning/afskærmning som tillæg til køkkenet samt udvendig altan.

To butikslokaler i stueplan: den nederste etage rummer to uafhængige lokaler med muligheder.
Tre tilknyttede lokaler med høj kommerciel værdi.

To alternativer for investering:
Ejendommen giver mulighed for en hel eller trinvist gennemgribende renovering, hvor boligerne, butikslokalerne og de tilknyttede lokaler udnyttes hver for sig for at diversificere indtægterne.
Som alternativ kan man undersøge nedrivning af bygningen og en samlet udnyttelse af grunden. Dens enestående kommercielle beliggenhed giver en attraktiv mulighed for at udvikle et nyt bolig-, erhvervs- eller blandet projekt.

Derudover er der allerede indledt en henvendelse til Ayuntamientoet for at få kendskab til den maksimale højde og den tilladte bebyggelsesgrad i området. Der er mulighed for, at der kan indarbejdes én eller endda to yderligere etager i forhold til de nuværende, hvilket vil øge byggepoterialet, det udnyttelige areal og aktivets endelige værdi betydeligt. Denne mulighed afventer kommunal bekræftelse.

Stand og forsyninger:
Ejendommen har i øjeblikket ingen vand- eller eltilslutning.
Taget er i god stand, hvilket reducerer en af de vigtigste økonomiske risici forbundet med køb og renovering af en hel ejendom.

Pris: 300.000€
ITP: 24.000€