Erhverv til salg i Oviedo, Asturias

San Claudio: Bygningen, der kan blive din næste store investering
Prisnedsættelse: 250.000 €. To strategier. En beliggenhed, der er svær at matche.

Prisen har ændret sig. Potentialet er det samme.
I hjertet af San Claudios handelsområde udbydes en ejendomshandel, der fortjener en grundig analyse: en hel bygning med flere enheder og mulighed for at udforme en skræddersyet værdiskabende strategi.
Du køber ikke blot vægge og kvadratmeter. Du får adgang til et aktiv med to forskellige investeringsmuligheder: at renovere det eksisterende eller undersøge et nyt projekt på grunden.

Første mulighed: Renovering og udlejning.
Ejendommen omfatter to boliger på de øvre etager, begge med udvendig altan. Den ene har tre soveværelser, køkken og badeværelse; den anden har fire soveværelser, stue, køkken, badeværelse og et ekstra rum.
I gadeplan er der to erhvervslokaler samt tre mindre tilstødende lokaler. Indretningen gør det muligt at undersøge, om de kan udnyttes hver for sig, alt efter hvilke anvendelser der er tilladt.

Anden mulighed: Tænk grunden på ny.
Nedrivning og efterfølgende nybyggeri er en anden mulighed for en projektudvikler, der ønsker at opføre et boligprojekt eller et blandet projekt. Omfanget afhænger af gældende regler og de nødvendige tilladelser. En forespørgsel om byplanforhold er allerede indledt for at fastslå byggeretten og undersøge, om det er muligt at bygge højere end den nuværende bygning.

Den afgørende faktor: beliggenheden.
Den kommercielle synlighed og placeringen i San Claudio tilfører værdi både til en eventuel renovering og til et fremtidigt projekt. Ikke alle ejendomme giver mulighed for at undersøge så forskellige alternativer på samme adresse.
Taget er i god stand. Ejendommen har i øjeblikket hverken vand- eller elforsyning; det skal indregnes i renoveringsbudgettet.

Før 300.000 €. Nu 250.000 €.
En prisnedsættelse på 16,7 % i den annoncerede pris, som gør det lettere at komme ind i investeringen. Det endelige afkast afhænger af projektet, omkostningerne og de nødvendige tilladelser.
Her sælges der ikke en imaginær forrentning, men en konkret beliggenhed, en samlet ejendom og muligheden for at vurdere to forretningsmodeller med professionel indsigt og teknisk grundighed.