Villa til salg i Santanyí, Mallorca

Denne velholdte villa i Santanyí blev oprindeligt bygget i 1984 og gennemgik en omfattende renovering i 2025. Ejendommen har i øjeblikket en meget god stand og kombinerer moderne udstyr, rummelige udendørsområder og et bekvemt boligkoncept.

På en grund på ca. 706 m² tilbyder boligen ca. 183 m² beboelses-/bebygget areal. Villaen har i alt 4 rum: 3 dobbelte soveværelser og 2 badeværelser. Derudover har den en rummelig stue, en separat spisestue, et separat køkken, et vaskerum og yderligere disponible/auxiliære arealer.

Dens sydøstlige orientering giver et lyst og behageligt miljø. Særligt fremhæves det private udendørsområde med en pool på ca. 54 m², flere terrasser, et overdækket udendørsområde, udendørs bruser, et grillområde og en fritstående udhusbygning, som i øjeblikket bruges som kontor og bar.

Under den omfattende renovering blev der indarbejdet elementer af høj kvalitet, herunder designradiatorer, moderne Mitsubishi airconditionanlæg, vinduer i PVC med dobbelt termorude, udvendige aluminiumsskodder, sanitetsinventar fra Geberit, keramiske fliser samt moderne Smart Home- og sikkerhedsteknologi.

En særlig egenskab ved ejendommen er dens omfattende Smart Home-system, som gør det muligt at styre eller overvåge forskellige funktioner fra en mobiltelefon. Herunder er de fem airconditionanlæg, opvarmningen og alle radiatorerne samt lysafbrydere og stikkontakter både inde i og uden for boligen. Verisure-alarmen og et yderligere, eget overvågningssystem med video både indendørs og udendørs giver et ekstra niveau af komfort og sikkerhed. Al belysning kan anvendes i hvidt eller konfigureres individuelt i forskellige farver alt efter lejligheden.

Det tekniske udstyr omfatter desuden internet via fiberoptik, central gasolie-opvarmning via radiatorer, varmt brugsvand via en ny elektrisk varmtvandsbeholder, aircondition kold/varm samt en stor tank til regnvand. En garage til et køretøj og to uafhængige indgange fra to forskellige gader fuldender denne attraktive ejendom.

Fordeling

Stueplan
Stueplanen byder på en rummelig stue, en separat spisestue, et separat køkken, et vaskerum, et dobbelt soveværelse og et separat badeværelse. Fra denne etage er der direkte adgang til den overdækkede terrasse og udendørsområdet med pool.

1. sal
På 1. salen findes to yderligere dobbelte soveværelser, et separat badeværelse og et påklædnings-/walk-in-område. Fra hovedsoveværelset er der adgang til en privat terrasse. Planløsningen giver en behagelig privathed for familie, gæster eller forskellige anvendelsesmuligheder.

Loftskammer
På loftet findes et opbevaringsrum under tag, som giver ekstra areal til brug og opbevaring.

Udendørsområde
Udendørsområdet råder over tre terrasseområder, en privat pool på ca. 54 m², udendørs bruser, et grillområde samt en fritstående udhusbygning, som i øjeblikket bruges som kontor og bar. To uafhængige indgange fra to forskellige gader øger desuden ejendommens funktionalitet.

GOIBE468739/2024

Byggeår: 1984
Omfattende renovering i 2025
Meget god stand
Sydøstlig orientering
4 rum
3 dobbelte soveværelser
2 badeværelser
Individuelt påklædnings-/walk-in-område
Opbevaringsplads på loftet
Rummelig stue
Separat spisestue
Separat køkken
Vaskerum
3 terrasser
Overdækket terrasse
Privat pool på ca. 54 m²
Udendørs bruser
Udendørs grill
Fritstående udhusbygning, i øjeblikket anvendt som kontor og bar
Garage til et køretøj
To uafhængige indgange fra to forskellige gader
Central gasolieopvarmning via radiatorer
Varmt brugsvand via en ny elektrisk varmtvandsbeholder
Aircondition kold/varm
5 Mitsubishi airconditionanlæg
Smart Home-kontrol via mobiltelefon
Opvarmning og radiatorer kan styres via mobiltelefon
Lysafbrydere og stikkontakter inde og ude kan styres via mobiltelefon
Belysning kan konfigureres i hvidt eller individuelt i forskellige farver
Verisure alarmsystem
Yderligere eget videosurveillancesystem indendørs og udendørs
Designradiatorer
PVC-vinduer med dobbelt termorude
Udvendige aluminiumsskodder
Keramiske fliser
Sanitetsinventar fra Geberit
Internet via fiberoptik
Stor tank til regnvand

Beliggenhed
Villaen ligger i Santanyí, en af de mest efterspurgte byer i det sydøstlige Mallorca.

Omgivelserne i Santanyí byder på en attraktiv kombination af ro, en mediterran livsstil og nærhed til nogle af Mallorcas smukkeste vige. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera og Mondragó Naturpark kan nås afhængigt af den nøjagtige placering.

Takket være den omfattende renovering, den private pool, den rummelige grund, den moderne teknologi og beliggenheden i Santanyí er denne ejendom ideel som helårsbolig, feriebolig eller ejendom i høj kvalitet i det sydøstlige Mallorca.

IBI: ca. 568 € om året
Affald: ca. 158 € om året
Fællesudgifter: ingen