Lejlighed til salg i Torrevieja, Alicante

Enestående investeringsmulighed: XXL-lejlighed 50 m fra Playa del Acequión
141 m² opført | 4 soveværelser | elevator | potentiale til 2 turistlejligheder

Vi præsenterer denne bolig i Torrevieja, hvor størrelsen betyder noget, og forretningsmulighederne er store.

Med en direkte prisnedsættelse på 6.000 € positionerer denne ejendom sig som et attraktivt valg ved den alicantinske kyst for investorer og boligkøbere.

1. Årsag til nedsættelsen: din finansielle fordel
Ejeren har anvendt en rabat på 6.000 € i forhold til den oprindelige pris for at kompensere køberen for de kosmetiske opdateringer, som boligen kræver (primært i køkken og gulve). Rabatten anvendes direkte på prisen, så du kan indrette rummene efter dine behov og dermed øge ejendommens værdi.

2. Teknisk og økonomisk ejendomsoversigt
• Byggeareal: 141 m²
• Boligareal: 130 m² brugbare m²
• Indretning: 4 rummelige dobbelte soveværelser - 2 komplette badeværelser
• Etage og tilgængelighed: stueetage med elevator
• Afstand til stranden: kun 20 meter fra Playa del Acequión
• Lysforhold: alt udvendigt, med naturligt lys (mod facaden og gårdhaven)
• Juridisk status i ejerforeningen: ingen ulemper eller forbud mod udlejning til turisme pr. i dag
• Udgifter til ejerforening: ca. 55 € / måned
• Ejendomsskat IBI: ca. 420 € / år
• Direkte anvendt rabat: - 6.000 € allerede fratrukket

3. Forretningsmodellen: dobbel/dual rentabilitet
• Omstilling til 2 turistlejligheder: Dine 141 m² gør det muligt at foretage en opdeling eller arkitektonisk omkonfiguration for at skabe to uafhængige turistlejligheder.
• På nuværende tidspunkt er der ingen problemer eller lovmæssige begrænsninger fra ejerforeningens side for udlejning i ferie-/turismesammenhæng.
• Hybrid udlejningsmodel: langtidudlejning til universitetsstuderende og undervisere samt mulighed for ferie-/turistudlejning på grund af nærheden til stranden.

4. Placering
• Strand og vandsport: under et minuts gang.
• International lufthavn: forbindelse til Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), beliggende kun 40 minutters kørsel via direkte motorvej.
• Togstationer og AVE: hurtig forbindelse til AVE (Alta Velocidad)-stationerne i Alicante og Orihuela (35-40 minutter).
• Golfbaner: 15 minutter i bil til baner som Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas og Campoamor.
• Indkøbscentre: få minutter til Zenia Boulevard og C.C. Habaneras.
• Gastronomi og underholdning: omgivet af restauranter og fritidsmuligheder i området.

5. Fremvisninger
Ejendomme på 141 m² opført, 20 meter fra stranden, med denne prisnedsættelse og uden begrænsninger for turismeudlejning, har høj efterspørgsel på markedet.