Finca/Landehus til salg i Manacor, Mallorca

Unik investeringsmulighed: nybygget landsted (finca rústica) i Manacor. Beliggende i et af Manacors mest ideelle og rolige områder, omgivet af et malerisk landskab med vinmarker og dyrkningsmarker, præsenterer dette landsted sig i en fremskreden byggefase. En oplagt mulighed for investorer eller private, der ønsker at købe en solid ejendom og selv tilpasse de endelige overflader efter egen smag, samtidig med at man undgår lange sagsbehandlingstider for tilladelser og udførelsen af hovedkonstruktionen.

Overblik over tal og tekniske data: grundareal: 14.735,50 m2 - bebygget areal: enfamiliehus fordelt på én plan i stueetagen med nem adgang, plus tilhørende arealer - underjordisk terrændæk/sanitetsdækning: 2,00 m frihøjde (ideelt til vinkælder, lager, motionsrum eller legerum) - privat swimmingpool: 30 m2 vandoverflade (vandfolie) - vandtanke: teknisk cisterne på 25.000 liter - energiforsyning: projekteret/forberedt installation til fotovoltaisk solenergi (100% selvforsynende).

Nuværende byggeetat og konstruktionsmæssige kvaliteter.
Ejendommen befinder sig i en meget fremskreden fase af råhuset, hvilket gør det muligt at vurdere kvaliteten af de anvendte byggematerialer og tydeligt at se projektets bygningsvolumener. Konstruktion og tage: skråt tag med traditionelt arabisk tegl over trækonstruktion/sandwichpaneler og indvendigt med imponerende højt til loft i form af synlige træsømspær og store træbjælker samt synlige metalstolper. Facader/indfatninger: ydre indhegning opført med termo-lersten/termoblok, projekteret til en fuld udvendig beklædning i traditionel mallorcansk rustik sten. Indretning: projektet er tænkt som én plan (stueplan) med fremragende adskillelse mellem dag- og natzoner. Dagzone: stort åbent rum i open-space-koncept til stue/spisestue og køkken med ø, designet til at integrere store glaspartier, der forbinder direkte med en overdækket veranda i stor udstrækning. Privat zone: plads til rummelige soveværelser (mastersuite med badeværelse og walk-in-closet), sekundære badeværelser samt vaskerum / spisekammer.

Omgivelser og landbrugspotentiale: beliggende på Camino de Son Moix, nyder ejendommen en privilegeret beliggenhed kendetegnet ved privatliv og naturlig skønhed. Frugtbar jord til vin: jordens kvalitet og områdets vintradition betyder, at denne grund på næsten 1,5 hektar er det ideelle areal til at plante en privat vinmark, oliventræer eller frugttræer, og skabe en ægte landlig livsstil i Mallorca.
Bæredygtighed og selvforsyning: takket være solcelleanlægget er fincaen designet til at tilbyde en bæredygtig luksuslivsstil med minimal driftsomkostning.

Salgsmodeller: salg i den nuværende stand: inkluderer ejendommen i den nuværende byggefase samt den fulde udførelse af den udvendige beklædning med naturlig rustik sten. Giver køberen mulighed for uafhængigt at vælge sine egne håndværkere, gulve, udvendigt/indvendigt tømrerarbejde, køkken og badeværelser. Mulighed “nøglefærdigt”: [Pris skal oplyses]. Mulighed for at aftale levering af boligen helt færdig med den vedlagte specifikation (memoria de calidades) fremlagt i renderne (skandinavisk-middelhavs-udtryk, design-suspenderede ovne/pejse, jernindfatninger i industrielt stil, mikrocement/træ og haveanlæg).

Denne ejendom reducerer væsentligt de tekniske risici og udviklingstiden, da hele hovedinfrastrukturen, tilladelser, terrændæk, tag og træstruktur er fuldt udført.