Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Villa Solei ist eine zeitgemäße Neubauvilla, die einem einzigen, stillen Anspruch folgt: die Grenzen zwischen Architektur, Licht und mediterraner Landschaft aufzulösen. Auf einem eigenen Grundstück in Residencial Jazmines, einem der exklusivsten Bereiche von Cumbre del Sol, entstand ein Zuhause für Menschen, die nicht nur gut, sondern wirklich schön leben möchten.

Überblick und Analyse der Aussichtslage
Diese Neubauvilla in Residencial Jazmines, Cumbre del Sol, verbindet eine seltene Südwestausrichtung, ein 953 m² großes Privatgrundstück und ein weitreichendes Panorama, das an klaren Tagen bis zur Insel Ibiza reicht. Die Südwestlage bringt langes Nachmittagslicht in alle Hauptwohnbereiche; die offenen Terrassen fangen die letzte Wärme des Tages auf — ein Gefühl, das sich vom ersten Schritt nach draußen einstellt.

Die offiziell eingetragene Gesamtbaufläche beträgt 447 m², aufgeteilt in 249 m² Wohnfläche, 126 m² Terrasse, 14 m² überdachte Terrasse und eine 54 m² große Garage. Der private Pool ist als Infinitypool konzipiert und so positioniert, dass die visuelle Verbindung zum Horizont vollständig erhalten bleibt.

Die Aussicht aus Residencial Jazmines ist außergewöhnlich: ein 180-Grad-Panorama über das Mittelmeer, den Parque Natural de la Granadella, den Torre Vigía del Portet, den Peñón de Ifach bei Calpe und die Sierra de Bernia. Das technische Datenblatt vermerkt das Feld „Meerblick“ als nicht garantiert — das bedeutet, dass auf Grundstücksebene keine vertraglich gesicherte direkte Meerblick-Zertifizierung besteht. Die genaue Sichtachse von diesem Grundstück wird während des Besuchs oder auf Anfrage erläutert.

Residencial Jazmines liegt am südlichen Eingang von Cumbre del Sol, angrenzend an Nachbarzonen, innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit 255 großzügigen Grundstücken zwischen 800 und 1.200 m². Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, Natursteinmauern, privaten Gärten und hochwertigen Ausstattungen.

Raumaufteilung und Wohnqualität
Villa Solei arbeitet mit Ihnen — nicht um Sie herum. Die durchgängige Hauptetage ohne Treppen schafft einen natürlichen Fluss von Raum zu Raum, der sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als großzügiger, privater Rückzugsort überzeugt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
Hauptgeschoss: Der Tagesbereich ist als durchgehender, offener Raum konzipiert, in dem Küche, Ess und Wohnbereich nahtlos in die südwestlich ausgerichtete Hauptterrasse und den Infinitypool übergehen. Großformatige Glasschiebepaneele lassen Innen und Außen zu einem einzigen Raum verschmelzen. Die Küche verfügt über eine große zentrale Insel aus Porzellan, Schränke in Naturwalnuss und integrierte Geräte — konzipiert für den täglichen Gebrauch und zum Empfangen von Gästen. Im Schlafbereich befinden sich drei Zimmer, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet mit Naturmaterialien, indirekter Beleuchtung, neutralen Tönen und minimalistischen Einbauten. Ein weiteres Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Untergeschoss: Eine vierte Schlafzimmersuite mit Bad bildet den Kern dieser Ebene, ergänzt durch einen großzügigen offenen Bereich mit eigener Privatterrasse. Das Untergeschoss ist ausgesprochen flexibel: Je nach Lebensstil eignet es sich als Wellnessbereich, Heimfitnessraum, Studio, Heimkino oder eigenständige Gästesuite — ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Projekts. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage (54 m²) und wird möbliert übergeben, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist.

Technische Ausstattung und Energieeffizienz
Villa Solei ist ein Neubau in der Planungsphase — die technischen Systeme werden festgelegt und folgen dem aktuellen Stand der Technik für das mediterrane Klima. Die gesamte Villa wird durch ein Zentralklimaanlagesystem mit Kanalführung temperiert, das diskret und gleichmäßig arbeitet, ohne sichtbare Geräte die Architektur zu unterbrechen. Die Fußbodenheizung basiert auf Aerothermie und versorgt die gesamte Villa mit effizienter Strahlungswärme.

Der Energieausweis wird mit den Neubauunterlagen ausgestellt und dem Käufer vollständig übergeben. Die aktuelle Energiespezifikation wird bei Bedarf bereitgestellt.

Lage und Lebensrealität vor Ort
In Residencial Jazmines zu wohnen bedeutet, in einem der ruhigsten und landschaftlich eindrucksvollsten Winkel von Cumbre del Sol aufzuwachen — ein gewachsenes Wohngebiet mit geringer Dichte, ruhigen Straßen und Nachbarn, die dauerhaft oder langfristig hier leben.

Cumbre del Sol liegt in der Gemeinde Benitachell, zwischen Jávea im Norden und Moraira im Süden, an der Costa Blanca Nord. Die Urbanisation ist gut versorgt:
Innerhalb der Urbanisation: Die Gewerbegebiete Adelfas und Encinas bieten einen Supermarkt, ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, ein Sportzentrum mit Paddle- und Tennisplätzen sowie etablierte Restaurants.
Glasfaser und Hochgeschwindigkeitsinternet werden lokal bereitgestellt, mit einem Büro innerhalb der Urbanisation.
Jávea und Moraira, zwei der begehrtesten Orte der Costa Blanca Nord, sind mit dem Auto erreichbar und bieten ein vollständiges Angebot an Dienstleistungen, Restaurants, Stränden und kulturellem Leben. Genaue Entfernungsangaben zu Dienstleistungen und Ortschaften werden individuell bestätigt.

Ein eigenes Auto ist hier praktisch unverzichtbar. Cumbre del Sol erstreckt sich über ein weitläufiges Höhengebiet mit erheblichen Höhenunterschieden.

Wenn Villa Solei die richtige Richtung für Sie ist, ist der nächste Schritt ein persönliches Gespräch mit dem Verwaltungsteam — ob es darum geht, die Projektdokumentation und aktuellen Pläne zu sichten, Individualisierungsmöglichkeiten zu besprechen oder einen Besuch des Grundstücks und des Bereichs Residencial Jazmines zu koordinieren.