Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Villa Solei ist eine zeitgemäße Neubauvilla, die einem einzigen, stillen Anspruch folgt: die Grenzen zwischen Architektur, Licht und mediterraner Landschaft aufzulösen. Auf einem eigenen Grundstück in Residencial Jazmines, einem der exklusivsten Bereiche von Cumbre del Sol, entstand ein Zuhause für Menschen, die nicht nur gut, sondern wirklich schön leben möchten.

Überblick und Analyse der Aussichtslage
Diese Neubauvilla in Residencial Jazmines, Cumbre del Sol, verbindet eine seltene Südwestausrichtung, ein 953 m² großes Privatgrundstück und ein weitreichendes Panorama, das an klaren Tagen bis zur Insel Ibiza reicht. Die Südwestlage bringt langes Nachmittagslicht in alle Hauptwohnbereiche; die offenen Terrassen fangen die letzte Wärme des Tages auf — ein Gefühl, das sich vom ersten Schritt nach draußen einstellt.

Die offiziell eingetragene Gesamtbaufläche beträgt 447 m², aufgeteilt in 249 m² Wohnfläche, 126 m² Terrasse, 14 m² überdachte Terrasse und eine 54 m² große Garage. Der private Pool ist als Infinity-Pool konzipiert und so positioniert, dass die visuelle Verbindung zum Horizont vollständig erhalten bleibt.

Die Aussicht aus Residencial Jazmines ist außergewöhnlich: ein 180-Grad-Panorama über das Mittelmeer, den Parque Natural de la Granadella, den Torre Vigía del Portet, den Peñón de Ifach bei Calpe und die Sierra de Bernia. Das technische Datenblatt vermerkt das Feld „Meerblick“ als nicht garantiert — das bedeutet, dass auf Grundstücksebene keine vertraglich gesicherte direkte Meerblick-Zertifizierung besteht.

Residencial Jazmines liegt am südlichen Eingang von Cumbre del Sol, angrenzend an Nachbarzonen, innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit 255 großzügigen Grundstücken zwischen 800 und 1.200 m². Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, Natursteinmauern, privaten Gärten und hochwertigen Ausstattungen.

Raumaufteilung und Wohnqualität
Villa Solei arbeitet mit Ihnen — nicht um Sie herum. Die durchgängige Hauptetage ohne Treppen schafft einen natürlichen Fluss von Raum zu Raum, der sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als großzügiger, privater Rückzugsort überzeugt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:

Hauptgeschoss: Der Tagesbereich ist als durchgehender, offener Raum konzipiert, in dem Küche, Ess- und Wohnbereich nahtlos in die südwestlich ausgerichtete Hauptterrasse und den Infinity-Pool übergehen. Großformatige Glas-Schiebepaneele lassen Innen und Außen zu einem einzigen Raum verschmelzen. Die Küche verfügt über eine große zentrale Insel aus Porzellan, Schränke aus Naturwalnuss und integrierte Geräte — konzipiert für den täglichen Gebrauch und zum Empfangen von Gästen. Im Schlafbereich befinden sich drei Zimmer, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet mit Naturmaterialien, indirekter Beleuchtung, neutralen Tönen und minimalistischen Einbauten. Ein weiteres Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Untergeschoss: Eine vierte Schlafzimmersuite mit Bad bildet den Kern dieser Ebene, ergänzt durch einen großzügigen offenen Bereich mit eigener Privatterrasse. Das Untergeschoss ist ausgesprochen flexibel: Je nach Lebensstil eignet es sich als Wellnessbereich, Heimfitnessraum, Studio, Heimkino oder eigenständige Gästesuite — ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Projekts.

Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit 54 m² und wird möbliert übergeben, sodass Sie direkt nach der Schlüsselübergabe einziehen können.

Technische Ausstattung und Energieeffizienz
Villa Solei ist ein Neubau in der Planungsphase — die technischen Systeme werden jetzt festgelegt und folgen dem aktuellen Stand der Technik für das mediterrane Klima. Die gesamte Villa wird durch ein Zentral-Klimaanlagensystem mit Kanalführung temperiert, das diskret und gleichmäßig arbeitet, ohne sichtbare Geräte die Architektur zu unterbrechen. Die Fußbodenheizung basiert auf Aerothermie und versorgt die gesamte Villa mit effizienter Strahlungswärme — mit deutlich geringerem Energiebedarf als konventionelle Heizsysteme, da Aerothermie den größten Teil der Energie aus der Umgebungsluft gewinnt.

Der Energieausweis wird mit den Neubauunterlagen ausgestellt und dem Käufer vollständig übergeben.

Lage und Lebensrealität vor Ort
In Residencial Jazmines zu wohnen bedeutet, in einem der ruhigsten und landschaftlich eindrucksvollsten Winkel von Cumbre del Sol aufzuwachen — ein gewachsenes Wohngebiet mit geringer Dichte, ruhigen Straßen und Nachbarn, die dauerhaft oder langfristig hier leben.

Cumbre del Sol liegt in der Gemeinde Benitachell, zwischen Jávea im Norden und Moraira im Süden, an der Costa Blanca Nord. Die Urbanisation selbst ist gut versorgt:

Innerhalb der Urbanisation: Die Gewerbegebiete Adelfas und Encinas bieten einen Supermarkt mit erweiterten Öffnungszeiten sowie einem breiten Sortiment nordeuropäischer Produkte, ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, ein Sportzentrum mit Paddle- und Tennisplätzen sowie etablierte Restaurants, darunter La Cumbre.

Glasfaser und Hochgeschwindigkeitsinternet sind lokal verfügbar.

Jávea und Moraira, zwei der begehrtesten Orte der Costa Blanca Nord, sind mit dem Auto erreichbar und bieten ein vollständiges Angebot an Dienstleistungen, Restaurants, Stränden und kulturellem Leben.

Ein eigenes Auto ist hier praktisch unverzichtbar. Cumbre del Sol erstreckt sich über ein weitläufiges Höhengebiet mit erheblichen Höhenunterschieden — die Freiheit, ein eigenes Fahrzeug zu haben, ist keine Einschränkung, sondern Teil eines Lebens an dieser Küste.