Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Einzigartiges Verkaufsobjekt in Nueva Andalucía: atemberaubende Villa mit erstklassiger Ausstattung, Top-Qualität, modernem, zeitgenössischem Design. Große, freistehende Luxusvilla auf gesplitteter Ebene, auf einem eigenen, eingezäunten Grundstück mit angelegten Gärten und einem Außenpool.

Die Immobilie liegt 5 Minuten Fahrtzeit vom Zentrum von Nueva Andalucía entfernt, in einer etablierten Wohngegend und umgeben von großen freistehenden Häusern in ähnlicher Größenordnung. Alle lokalen Annehmlichkeiten befinden sich in Puerto Banús, weniger als 5 Minuten Fahrtzeit.

Die Immobilie befindet sich auf einem abfallenden Grundstück, das den Straßenverlauf grundsätzlich folgt; im unteren, westlichen Bereich des Grundstücks liegen angelegte Gärten und ein Außenpool. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines eingezäunten Grundstücks, das auf Straßenniveau über Calle 8F erreicht wird, entweder durch das Fußgängertor, das Garagentor oder die untere Zufahrt für Fahrzeuge.

Das Grundstück ist auf 3 Seiten von Nachbargrundstücken umgeben und mit Calle 8F im Norden. Die Grundstücksgrenze ist auf Straßenniveau an der nördlichen Ansicht durch eine steinverkleidete Mauer eingefasst, die als Außenwand für den Garage- und den Semi-Basement-Bereich dient. Die steinverkleidete Mauer setzt sich entlang der unteren westlichen und der hinteren südlichen Grundstücksgrenzen fort, während die seitliche östliche Grenze eine Mischung aus Blockmauerwerk, Metallzaun und Bäumen ist.

Die Immobilie hat ein modernes, zeitgenössisches Design und einen offenen Grundriss und erstreckt sich über 5 Haupt-Ebenen auf gesplitteten Levels: Obergeschoss 1, Erdgeschoss, Untergeschoss, Semi-Basement und Untergeschoss unten.

Die Außenwand-Ausführungen bestehen im Allgemeinen aus gestrichenem Putz über Mauerwerk aus Ziegeln, obwohl viele Nebengebäude aus Teak gefertigt sind und verschiedene Säulen mit Holzverkleidungen verkleidet sind. Die Außentischlerei ist von guter Qualität: doppelt verglaste Fenster und Terrassentüren mit pulverbeschichteten Aluminiumrahmen sowie Rollläden. Die Haupteingangstür ist eine verstärkte, hölzerne, mehrschlossige Sicherheitstür. Die Terrassen- und Balkongeländer sind aus gebürstetem Edelstahl mit hölzernen Handläufen. Terrassen sind gefliest, ausgeführt mit hölzener Dielen- und Paneelverkleidung, mit Teak-lamellierten Untersichten (Soffits).

Bodenbeläge sind im gesamten Objekt vorhanden: im Allgemeinen helle Marmor-Bodenfliesen, dunkle keramische Fliesen in der Küche, Teppich im Kino sowie ein ineinandergreifender Vinylboden im Gymnasium. Wandbeläge sind im Allgemeinen gestrichener Putz oder Tapete; in vielen Bereichen, insbesondere der Eingang im Erdgeschoss, die verbindenden Flure, die interne Treppe und das Kino, sind die Wände über die volle Höhe mit Teakverkleidungen verkleidet. Badezimmerwände sind teilweise gefliest; in der Hauptküche befinden sich eingebautes Mobiliar und Ausstattung. Die Decken sind im Allgemeinen abgehängt, gestrichener Putz mit dekorativen Abschlussdetails und einer Schattenfuge in der Mitte des Raums als durchgängiges Gestaltungselement. Die Innenausstattung ist von hoher Qualität: dunkle Teak-Paneelverkleidung, hölzerne Türen und Wandbekleidungen (Zargen/Architraven). Eine hölzerne offene Treppe mit offenen Stufen im zentralen Kern dient vom Semi-Basement bis zu den 1st-Floor-Leveln.

Die Immobilie verteilt sich auf verschiedene gesplittete Ebenen; die Hauptaufteilung der Wohnbereiche ist im Allgemeinen wie folgt:
Obergeschoss: Schlafzimmer 1 (mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmersuite), zusätzlich Schlafzimmer 2 (Norden), Schlafzimmer 3 (Süden) sowie ein Familien-Duschbad.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Essbereich, Schlafzimmer 4 (West) und Schlafzimmer 5 (Ost).
Untergeschoss: Salon und Büro-Arbeitsbereich auf Mezzanine-Niveau.
Semi-Basement: Kinoraum, WC, Dusche, Sauna, Dampfbad, Schlafzimmer 6 mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum, Garage und Technikräume.
Untergeschoss unten: Gymnasium.

Besondere Ausstattungsmerkmale: Telefon, Internet & TV. Terrassenbereiche und verbindende Außentreppen zwischen den Ebenen sind überwiegend in Teak-Dielen ausgeführt, auf hölzernen oder stählernen Konstruktionen. Ein hölzernes, strukturiertes Gazebo mit Lamellendach bietet Pool-Schatten und einen Bereich für Getränke. Das Grundstück ist mit ausgewachsenen Gärten landschaftlich gestaltet. Parkmöglichkeiten sind in der Garage auf Semi-Basement-Niveau vorhanden. Teak-Holz-Fertigmontagen im gesamten Objekt. Geräumige, komplett ausgestattete Küche mit allen Gaggenau-Geräten. 6 Schlafzimmer (davon 4 en suite). Vollständig klimatisiert. Elektrische Rollläden und Vorhänge. Hauswirtschaftsgeräte. Alarm- und Sicherheitssystem mit 14 High-Tech-Kameras, die im gesamten Objekt verteilt sind. Integriertes Surround-Sound-Musiksystem im gesamten Objekt. Komplett ausgestattetes Gymnasium mit Pool- und Eishockey-Tischen. Sauna und professionelles Dampfbad. Außen-Whirlpool.