Apartment zu verkaufen in Tarifa, Cádiz

Außergewöhnliches Immobilienensemble (86 m²) mit gültiger Touristenlizenz
Zwei unabhängige Eigentumswohnungen auf einer einzigen Escritura (Eigentumsurkunde)

Gesamtfläche: 86 m²

Lage: Tarifa (Casco Antiguo)

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder eine gemischte Nutzung.

In einer ruhigen, malerischen Gasse gelegen und dennoch nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem lebendigen Treiben entfernt, präsentiert dieses Immobilienensemble einen authentischen Charme um einen wunderschönen, traditionellen andalusischen Innenhof (Patio).

Vollständig und fachgerecht mit edlen und hochwertigen Materialien renoviert, bietet die Immobilie eine ideale Aufteilung in 2 völlig unabhängige Wohnungen, die mit einer aktiven Touristenlizenz verkauft werden (ein wesentlicher Pluspunkt in Tarifa).

Beide Wohnungen sind Teil eines einzigen Immobilienensembles. Sie werden unter einer einzigen Escritura (Eigentumsurkunde) verkauft, ohne die Möglichkeit einer späteren Trennung oder katastralen Teilung.

Beschreibung der Wohnbereiche
Das Ensemble von insgesamt 86 m² besteht aus zwei autonomen Wohneinheiten mit großzügigen Räumlichkeiten. Beide profitieren von hohen Decken, charaktervollen Keramikböden (Baldosas) und hervorragendem Tageslicht:

1. Erste Etage (46 m² Wohnung)
- Wohnbereich: ein charmantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon.
- Küche: vollständig möblierte und ausgestattete Küche.
- Schlafbereich: ein schönes, komfortables Schlafzimmer.
- Sanitärbereich: ein modernes Vollbad mit Dusche.

2. Zweite Etage (40 m² Wohnung)
- Wohnbereich: ein großes, gemütliches Wohnzimmer, das sich nach außen hin öffnet.
- Privater Außenbereich: eine schöne private Terrasse, ideal um das sonnige Klima von Tarifa in absoluter Privatsphäre zu genießen.
- Küche: vollständig möblierte und ausgestattete Küche.
- Schlafbereich: ein großes, einladendes Schlafzimmer.
- Sanitärbereich: ein Vollbad mit Dusche.

Technische Ausstattung & Merkmale
- Hochwertige Renovierung: sorgfältige Ausführung, keinerlei Arbeiten erforderlich.
- Wärme- & Schallschutz: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage warm/kalt.
- Normgerechte Installationen: Elektrik vollständig an die geltenden Normen angepasst.
- Warmwasserbereitung: über elektrischen Warmwasserspeicher für die Wohnung im zweiten Stock und mit Gas für die Wohnung im ersten Stock.

Verkaufsbedingung
Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der vollständig ausgestatteten Einbauküchen sowie des Bettes und der Matratze (Betten inklusive).

Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche vermögenswirksame und finanzielle Gelegenheit in Tarifa. Dank der aktiven Touristenlizenz und der Aufteilung in 2 unabhängige Wohnungen unter einer einzigen Grundstückseinheit (eine einzige Escritura) profitieren Sie von Flexibilität: vollständige Vermietung mit hoher Rendite, eigene Nutzung einer der Wohnungen kombiniert mit der Vermietung der anderen oder als großes Anwesen für Gäste. Der Charme des Patios, die private Terrasse und die Qualität der Renovierung sorgen für eine sofortige Begeisterung bei den Besichtigungen.

Vollständiges Dossier, Finanzinformationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.