Apartment zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Hervorragende Gelegenheit – sofort bezugsfertig. Wunderschöne, 2025 renovierte Wohnung im dritten Stock mit Aufzug im Gebäude Estrella in Mas Ambròs. Ideal als Zweitwohnsitz an der Costa Brava oder als Kapitalanlage. Sie liegt 1 km vom historischen Ortskern des mittelalterlichen Dorfes Calonge und 5 km von den schönsten Stränden entfernt.

Die Wohnung verfügt über 50,30 m² Nutzfläche (68 m² bebaute Fläche) und bietet eine funktionale, helle Raumaufteilung, da alle Räume über ein Fenster nach außen verfügen. Sie besteht aus:

• Eingangsbereich.

• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer einladenden verglasten Terrasse, die je nach Jahreszeit geöffnet oder geschlossen werden kann und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet.

• Offene Küche.

• 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken.

• 1 Badezimmer mit kompletter Ausstattung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist vom ersten Tag an bezugsfertig.

Merkmale der Wohnanlage und des Gebäudes:

• 1967 erbautes Gebäude mit 2 Aufzügen.

• Ganzjähriger Hausmeisterservice für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort.

• Gemeinschaftlicher Außenparkplatz auf dem Grundstück.

Rechtliche und wirtschaftliche Angaben:

• Bewohnbarkeitsbescheinigung: gültig bis zum 22.04.2029 (CHG00451814001, maximale Belegung: 4 Personen).

• Energieausweis: Energieeffizienzklasse E (Registrierung: 56293CH4S, gültig bis zum 10.05.2029).

• Reguläre Gemeinschaftskosten: 1.182'61.-€

• Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft: 1.200.-€ (Rücklage für die Instandsetzung des letzten Fassadenabschnitts).

• Jährliche Grundsteuer (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Jährliche Müllgebühr (2026): 294'41 €.

Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt; der Eigentümer ist kein Großvermieter.