Haus zu verkaufen in Rojales, Alicante

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen inmitten von Ruhe in dem begehrten Wohnviertel Parque de la Noria in Rojales aufzuwachen – in einem Zuhause, in dem Raum, Licht und Möglichkeiten keine Grenzen haben.

Diese majestätische freistehende Villa mit 328 m2 Wohnfläche ist viel mehr als nur ein Haus: Es ist eine bezugsfertige Immobilie, die maximalen Komfort und Vielseitigkeit bietet.

Der Dachboden: ein echtes unabhängiges Refugium
Das Herzstück des Hauses befindet sich im oberen Stockwerk. Ein spektakulärer Dachboden, gestaltet als großer privater Wohnbereich oder als eigenständiger Sozialbereich, ausgestattet mit:
- Einer eigenen Küche, damit Sie die Treffen direkt versorgen können, ohne zur Hauptebene hinunterzugehen.
- Einem warmen und einladenden Kamin mit Holzfeuerung.
- Einem Einzel-Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer.
Direkter Zugang zu einer atemberaubenden privaten Terrasse von 50 m2. Dank seiner erhöhten Lage über den benachbarten Häusern genießen Sie völlig freie Panoramablicke, während Sie zum Beispiel Grillabende, Abendessen im Freien oder Sonnenbaden organisieren. Ein idealer Bereich für Gäste, Familienfreizeit oder einen Bereich für Telearbeit mit absoluter Privatsphäre.

Haupthaus und Ausstattung in gehobenem Niveau
Im Zwischengeschoss entfaltet sich der Ruhe- und Lebensbereich, der Folgendes umfasst:
- 3 geräumige doppelte Schlafzimmer (insgesamt 4 Schlafzimmer in der gesamten Immobilie) und 2 komplette Badezimmer.
- Voll ausgestattete Hauptküche mit Oberflächen, die ab dem ersten Tag zum Genießen bereit sind.
- Vollständig geschlossener und überdachter Innenhof: ein Servicebereich mit Waschbereich, perfekt zum Trocknen der Wäsche und zum diskreten, geschützten Verstauen von Haushaltsutensilien.
- Großes Wohn- und Esszimmer mit einem zweiten Kamin mit Holzfeuerung, ergänzt durch ein Klimaanlagensystem mit Wärmepumpe, das das ganze Jahr über die perfekte Temperatur garantiert.

Garage und privater Abstellraum von 138 m2 mit Bad
Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger privater Raum von 138 m2 mit Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstattzone oder Lagerfläche. Als zusätzlichen Komfort bietet er ein eigenes Badezimmer, ideal für Motorbegeisterte, Heimwerker, ein Fitnessstudio oder für Profis, die einen Lager- oder Geschäftsbetrieb direkt ebenerdig nutzen möchten.

Umgebung, Kultur und Freizeit zu Fuß
Im Parque de la Noria zu leben bedeutet, eine lebendige und dynamische Umgebung zu genießen:
- Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe: nur 200 Meter vom beliebten Wochenmarkt entfernt – perfekt, um frische Produkte vom Gemüsegarten zu kaufen und das lokale Ambiente zu erleben.
- Spaziergänge am Río: nur einen Schritt vom Flusslauf des Río Segura entfernt – ideal zum Spazierengehen, für Sport im Freien oder um die historische Flussmühle Noria aus dem 16. Jahrhundert sowie die Brücke Puente de Carlos III zu bewundern.
- Freizeit und Gastronomie: sehr nahe am lebhaften Freizeitbereich von Los Palacios und Ciudad Quesada (mit seinem Wasserpark und dem renommierten Golfplatz La Marquesa Golf).
- Kunst und Tradition: nur wenige Minuten zu Fuß vom markanten Zoco Artesanal de las Cuevas del Rodeo entfernt – eine einzigartige kulturelle Umgebung mit Galerien, Ateliers von Künstlern und Konzerten.

Strategische Lage und gute Anbindung
Umgeben von Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkten und Spielplätzen bietet die Immobilie eine privilegierte Anbindung an die wichtigsten Punkte des Levante:
- Strände: nur 6,5 km (10 Minuten) von den goldsandigen Stränden von Guardamar del Segura entfernt.
- Historische Städte: sehr gute schnelle Anbindung an die historischen Städte Elche (25 Min) und Orihuela (30 Min).
- Gesundheit und Flughafen: direkte Anbindung an die Autobahn A-7, 15 Minuten bis zum Hospital Universitario de Torrevieja und 35 Minuten bis zum internationalen Flughafen Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche (ALC).

Ganz gleich, ob Sie sie als großes Familienzuhause genießen möchten, als Haus mit eigenständigem Bereich für Besuche oder als solide Investition mitten im Ortskern – diese Immobilie bietet alles.

Kommen Sie, um sie kennenzulernen, und lassen Sie sich von ihren Ausblicken und ihren Räumen verzaubern!