Villa zu verkaufen in Binissalem, Mallorca

Im authentischen Herzen des mallorquinischen Inselinneren, im malerischen Ort Binissalem, präsentieren sich diese zwei außergewöhnlichen Neubau-Dorfhäuser.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses, das die architektonische Tradition der Insel meisterhaft mit zeitgemäßem Design, maximaler Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort verbindet.

In einer äußerst ruhigen Lage und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, überzeugen beide Anwesen durch außergewöhnlich lichtdurchflutete Räume. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zu großzügigen, privaten Innenhöfen mit eigenen Pools. Wohnkomfort und Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit: Die integrierte Klimaanlage über Deckenkanäle sorgt zuverlässig für Wärme und Kühlung. Zudem ist das Objekt bereits für eine Fußbodenheizung und Solaranlagen vorinstalliert – für maximale Flexibilität ohne spätere Baustellen.

Haus 1 (1.100.000 €) bietet auf 220 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem 138 m² großen Außenbereich mit privatem Pool und Garten insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die durchdachte Architektur besticht durch weitläufige, offen gestaltete Wohnbereiche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda und zum BBQ-Bereich, was sowohl der Familie als auch Gästen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit bietet. Die Immobilie verfügt über eine integrierte private Garage im Eingangsbereich und wird bezugsfertig als Erstbezug übergeben.

Haus 2 (1.050.000 €) verfügt über 200 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einen intimen, 123 m² großen Patio mit privatem Pool und Sonnendeck und umfasst vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Das in einer zeitlosen, eleganten Ästhetik gestaltete Haus besticht durch fließende Übergänge zwischen den hellen Tagesbereichen und den komfortablen Schlafzimmern sowie durch eine fantastische obere Terrasse. Eine schlüsselfertige Immobilie, die zudem den Komfort einer privaten Garage mit direktem Zugang bietet.

Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.

Beim Kauf dieser Neubauimmobilie fällt anstelle der Grunderwerbsteuer (ITP) eine Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % an.