Villa zu verkaufen in Los Balcones - Los Altos, Torrevieja, Alicante

Urbanización Los Balcones, Torrevieja (Alicante)

Suchen Sie eine exklusive Immobilie an der Costa Blanca mit Platz für die ganze Familie oder mit Potenzial zur Vermietung?
Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese prächtige freistehende Villa in Los Balcones, eine der etabliertesten, ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Torrevieja. Die Immobilie besticht durch ihr großes Grundstück von 800 m2 mit Südausrichtung, das Ihnen das ganze Jahr über Sonne garantiert, sowie durch die Aufteilung auf zwei Etagen mit separaten Zugängen – ideal, um Gäste zu empfangen, mehrere Generationen unterzubringen oder durch Ferienvermietung Einnahmen zu erzielen.

Haupteigenschaften der Immobilie:
Bebaute Fläche: 150 m2, aufgeteilt auf zwei Etagen

Privates Grundstück: 800 m2 mit pflegeleichtem mediterranem Garten und automatischem Bewässerungssystem.

Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer (mit Einbauschränken und Platz für Doppelbetten).

Bäder: 3 moderne Bäder mit Duschwanne (eines davon en suite).

Küchen: 2 separate, vollständig ausgestattete Küchen (eine pro Etage).

Außenbereiche: Große private Poolanlage, sonnige Terrassen, Essbereich im Freien, Markisen und freie Aussicht auf die berühmte Laguna Rosa, wo das Flugverhalten der Flamingos bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang stattfindet.

Parken: Zufahrt mit elektrischem Tor und privater Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks.

Baujahr: 1982 (ausgezeichneter Erhaltungszustand und hohe strukturelle Stabilität).

Flexible Aufteilung: zwei Wohneinheiten in einer
Die Immobilie verfügt über eine Treppe im Inneren, die beide Etagen verbindet, bietet jedoch auch zwei unabhängige äußere Zugänge – eine einzigartige Vielseitigkeit auf dem Markt:

Erdgeschoss (ideal für Gäste oder Rentabilität): Es gibt ein helles Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, 3 Doppel-Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (eines davon en suite).

Obergeschoss (die Hauptwohnung): Es umfasst ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin für die Wintermonate, eine separate Küche in großer Größe, 1 Doppel-Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Ausrichtung Südost – die perfekte Ecke, um zu frühstücken und den Sonnenreflex auf dem Salzwasserbecken zu bewundern.

Los Balcones, Torrevieja: Lebensqualität und einzigartiges Mikroklima
In Los Balcones zu wohnen bedeutet nicht nur, ein Zuhause zu erwerben, sondern in Gesundheit und Wohlbefinden zu investieren. Diese etablierte Wohngegend zeichnet sich aus durch:

Das Mikroklima von Torrevieja: Durch die Nähe zu den Salinas entsteht ein einzigartiges Mikroklima in Europa, das medizinisch wegen seiner sauberen Luft und der durchschnittlichen Temperaturen von 18 °C empfohlen wird.

Strategische Lage: Nur 2 km vom Universitätskrankenhaus Torrevieja entfernt und 1 km von Supermärkten auf erstklassigem Niveau (Mercadona, Dialprix), Apotheken, Cafés und ganzjährig geöffneten Restaurants.

Strände und Freizeit: Weniger als 5-10 Minuten mit dem Auto zu den Stränden mit Blauer Flagge von Punta Prima und Playa de los Náufragos sowie zum Einkaufszentrum Habaneras.

Golfparadies: Nur wenige Minuten von renommierten internationalen Golfplätzen wie Villamartín Golf und Las Colinas Golf & Country Club entfernt.

Anbindung: Nur 50 km vom Internationalen Flughafen Alicante-Elche (ALC).

Aufgrund ihrer erstklassigen Lage, des großen Grundstücks und der Flexibilität der beiden unabhängigen Etagen stellt sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im heutigen internationalen Markt dar.