Apartment zu verkaufen in Centro Historico, Málaga Stadt, Málaga

Wir präsentieren eine ausgezeichnete und solide Gelegenheit zur Immobilieninvestition an einem der begehrtesten und gefragtesten Standorte in Málaga: nur wenige Schritte von der ikonischen Plaza de la Merced entfernt.

Das Objekt umfasst ein Grundstück mit 4 Ferienapartments in einem exklusiven Gebäude, das zu 100% der Ferienvermietung gewidmet ist (die übrigen Objekte gehören zu einem einzigen Eigentümer und sind in voller Aktivität), was eine schnelle Verwaltung und ein ideales Zusammenleben für die touristische Nutzung gewährleistet.

Investitions-Schwerpunkte:
- Einnahmen ab dem 1. Tag: Alle Apartments verfügen über eine aktive Touristenlizenz und werden derzeit mit hoher Auslastung fakturiert.
- Prime-Lage: Im Herzen der historischen Altstadt, umgeben von Museen, Gastronomie und den wichtigsten kulturellen Attraktionen der Stadt.
- Großes Potenzial zur Wertsteigerung (Dachterrasse von 196 m2): Das Gebäude verfügt über einen hervorragenden Solarium-/Dachterrassenbereich von 196 m2 im Zentrum. Die Optimierung und Aufwertung dieses Außenbereichs ermöglicht es, die Rendite und den durchschnittlichen Übernachtungspreis (ADR) der Immobilien erheblich zu steigern.
- Großzügige und komfortable Räume: Wohneinheiten mit möblierten und integrierten Küchen, hellen Wohnbereichen, Schlafzimmern mit hervorragendem Lichteinfall und funktionalen Badezimmern.

Aufteilung des Grundstücks:
- 3 Apartments mit 1 Schlafzimmer (verteilt auf die 1. und 2. Etage): Ausgestattet mit Doppelbett, Schlafsofa im Wohnzimmer und möblierter integrierter Küche. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang und die private Nutzung eines abgegrenzten Abschnitts der Dachterrasse.
- 1 Apartment mit 2 Doppel-Schlafzimmern (2. Etage): Großzügige und funktionale Aufteilung mit Zugang zur Dachterrasse.

Eine einzigartige Gelegenheit, um in der Hauptstadt der Costa del Sol einen schlüsselfertigen Vermögenswert mit nachweisbarer Rentabilität zu erwerben.