Firma/Unternehmen zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Investitionsmöglichkeit: Zentrales Ladenlokal direkt an der Straße für nur 50.000 €.

Es wird ein gewerbliches Ladenlokal im Erdgeschoss direkt an der Straße verkauft, mitten im lebendigen Zentrum von Algeciras, genau in der Calle Juan Morrison. Mit einer registrierten bebauten Fläche von 17,36 m2 zeichnet sich diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage, die optimale Raumnutzung und ihre Vielseitigkeit aus, um deine Investition rentabel zu machen.

Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße, Beleuchtung durch integrierte Scheinwerfer in einer abgehängten Decke, einen keramischen Bodenbelag mit einfacher Pflege, eine dekorative Wandverkleidung sowie ein separates WC/WC.

Geschäftsmöglichkeiten und Potenzial zur Nutzung

1. Sofortige Fortführung als Friseur- oder Barbierbetrieb (ausgestattet)

Das Lokal wird vollständig hergerichtet und für die Tätigkeit als Friseur/Ästhetikbetrieb übergeben. Es umfasst:

- Professionellen Kopfwaschplatz mit integriertem Stauraum oberhalb und eingebauten Regalen.
- Schnitt- und Stylingplätze mit großen runden Spiegeln, Ablageborden und hydraulischen Sesseln.
- Gelenkige Aufsteck-/Abluftföhne, an der Wand montiert, zur Optimierung der nutzbaren Fläche.
- Zusätzliche Rollwagen, Zubehör sowie ein Warte-/Empfangsbereich.

Vorteil: Ersparnis bei der Anfangsinvestition für die Herrichtung und die Maschinen. Ideal für unabhängige Profis, die sich selbstständig machen möchten, ohne sich zu verschulden, oder für die Expansion von Beauty-Unternehmen.

2. Ästhetikstudio, Nägel oder Beauty-Mikrosegment

Aufgrund seiner Maße und einer einladenden Atmosphäre ist es perfekt, um sich mit minimaler Investition in Folgendes umzuwandeln:

- Nagelcenter (nail bar / Maniküre und Pediküre).
- Studio für Micropigmentierung, Wimpern und Augenbrauendesign.
- Tattoo- oder Piercingstudio (da ein WC sowie ein Wasseranschluss/Abfluss bereits installiert sind).

3. Professionelles Büro oder Kundenbetreuungspunkt

Ideal für Fachleute, die im Zentrum eine repräsentative Präsenz direkt an der Straße benötigen, ohne hohe Instandhaltungskosten zu übernehmen.

- Büro für ein Büroservice/Beratung oder Versicherungsagent.
- Immobilienagentur oder Vertragsabschlussstelle für Dienstleistungen (Renovierungen, Kurierdienste, etc.).

4. Fachhandel im Einzelhandel / Verkaufspunkt

- Telefonladen, Reparatur von Geräten oder Technologiehandel.
- Schmuck, Modeschmuck oder Boutique für Mode-Accessoires.
- Design-Floristik oder Boutique für Geschenkartikel.

5. Investition für Rendite durch Vermietung

Dank seines Kaufpreises (50.000 €) stellt es sich als Anlageobjekt mit Renditepotenzial durch die Vermietung an Gründer oder kleine Händler aus der Umgebung dar.

Technische Daten und technische Stichkarte

- Lage: Calle Juan Morrison, Algeciras (Cádiz).
- Fläche: 17,36 m2 bebaute Fläche.
- Aufteilung: Erdgeschoss, offen/diaphan + separates WC/WC.
- Verkaufspreis: 50.000 €.
- Inklusive Ausstattung: komplettes Mobiliar eines Friseursalons und integrierte Geräteausstattung, je nach Besichtigungen/Fotos.

Eine der Optionen mit den niedrigsten Einstiegskosten im Gewerbeimmobilienmarkt im Zentrum von Algeciras. Ideal, um ein Projekt zu starten oder dein Immobilientransaktions-/Vermögensportfolio zu diversifizieren.