Finca/Landgut zu verkaufen in Caniles, Granada

Landgut mit Boutique-Bed-and-Breakfast auf über 5,2 Hektar, nahe Baza

Am Rand des beeindruckenden Geoparks von Granada, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Baza entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Landgut mit einer Fläche von 52.456 m². Ein langer privater Zufahrtsweg führt zu dem charakteristischen andalusischen Landhaus (Cortijo), in dem Ruhe, Privatsphäre und Raum im Mittelpunkt stehen. Seine gepflegten mediterranen Gärten, der Salzwasserpool, der Tennisplatz und die verschiedenen Terrassen schaffen eine Umgebung voller Charme.

Ursprünglich bestand das Landgut aus zwei traditionellen andalusischen Landhäusern. Beide wurden sorgfältig restauriert und zu einer einzigen Immobilie zusammengeführt, wobei der gesamte ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Holzbalken, Mauern aus Naturstein und traditionelle Elemente werden mit den modernen Annehmlichkeiten kombiniert, die heute erwartet werden.

Mit einer bebauten Fläche von nicht weniger als 1.480 m² bietet das Landgut großzügige Bereiche sowohl für die private Nutzung als auch für unternehmerische Aktivitäten. Es verfügt über sechzehn Schlafzimmer, zehn Badezimmer, zwei professionelle Gastronomieküchen sowie mehrere große Wohnzimmer und Empfangsbereiche. Aktuell funktioniert es erfolgreich als Boutique Bed-and-Breakfast mit vollständiger touristischer Lizenz, bietet jedoch auch hervorragende Möglichkeiten als Landhotel, Wellness-Center, Veranstaltungsraum oder exklusive private Residenz.

Die großzügige Eingangshalle bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu mehreren charmanten Räumlichkeiten, die derzeit als Essbereich und Wohnzimmer für Gäste genutzt werden. Große Fensterfronten sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten schöne Ausblicke auf die Gärten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei professionelle Gastronomieküchen, eine geräumige Speisekammer und mehrere Lagerräume. Die Küchen verbinden die ursprünglichen Gebäude und schaffen so einen praktischen Grundriss sowohl für Wohnnutzung als auch für den professionellen Betrieb.

Die Gästezimmer sind auf die beiden Flügel des Landguts verteilt. Im ersten Stock liegen sechs gemütliche Zimmer, vier davon mit eigenem Bad (en suite). Zwei dieser Zimmer verfügen zusätzlich über einen privaten Balkon mit Blick auf die Landschaft. Der zweite Flügel bietet weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Büro und mehrere vielseitig nutzbare Räume, die sich je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen lassen. Im oberen Stockwerk befinden sich noch drei weitere geräumige Gästezimmer und ein großes Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht es, die natürliche Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und der Gästebereichszone beizubehalten.

Das Außenareal ist darauf ausgelegt, das andalusische Klima in vollen Zügen zu genießen. Mediterrane Gärten werden mit ausgewachsenen Bäumen, Wegen, schattenspendenden Terrassen und angenehmen Rückzugsorten zum Entspannen kombiniert. Unter der überdachten Pergola mit Weinreben ist das gemeinsame Essen im Freien mit Blick auf die Gärten und den Pool besonders schön. Der großzügige Salzwasserpool und der offizielle Tennisplatz runden diesen großartigen Außenbereich ab.

Das Landgut umfasst mehr als 5,2 Hektar und beinhaltet Gärten, landwirtschaftliche Flächen sowie einen privaten Waldbereich. Auf dem Grundstück gibt es etwa neunzig Olivenbäume und zwanzig Mandelbäume. Darüber hinaus verfügt es über eine natürliche Quelle, einen großen Wassertank für die Bewässerung und den Pool, zwei geräumige Garagen, reichlich Parkmöglichkeiten und ein altes Gebäude für Stallungen.

Dieses alte Gebäude bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers könnte es sich in ein Wellness-Center, ein Yoga-Studio, ein Restaurant, eine künstlerische Werkstatt, einen Veranstaltungsraum oder eine zusätzliche Unterkunft für Gäste verwandeln. Auch die Garagen bieten Optionen für eine Umnutzung. Ein wichtiger Vorteil ist, dass ein großer Teil des Landguts eine nicht-rustikale (nicht-ländliche) städtebauliche Einstufung aufweist, was mehr Entwicklungsmöglichkeiten bietet als bei vielen ähnlichen Immobilien.

Das Landgut verfügt über eine vollständige Touristenlizenz und ist Teil eines Netzwerks für nachhaltigen Tourismus, wodurch die bestehende Tätigkeit sofort fortgeführt oder noch weiter ausgebaut werden kann.

Trotz seiner ruhigen Lage befinden sich Baza und alle täglichen Dienstleistungen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre beeindruckenden natürlichen Landschaften, Schluchten, Höhlenhäuser, Stauseen, Wander- und Radstrecken sowie ihre charakteristischen weißen Dörfer. Der Flughafen von Granada, das Mittelmeer und die Sierra Nevada sind ebenfalls gut erreichbar.

Dieses außergewöhnliche Landgut bietet eine einzigartige Kombination aus einer exklusiven Wohnimmobilie, einem vollständig betriebsbereiten Hospitality-Geschäft und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, in der man leben, sich verwirklichen und den andalusischen Lebensstil in vollen Zügen genießen kann.