Finca/Landgut zu verkaufen in Vilamarxant / Villamarchante, Valencia

Wissenswertes:
· Rustikales Chalet auf einem 1.600 m² großen Grundstück mit 2 Schlafzimmern in Vilamarxant, Valencia.
· Es handelt sich um ein Chalet auf nicht bebaubarem ländlichem Grundstück mitten im Turia-Tal, zwischen Riba-roja und Villamarchante.
· Wir bieten Finanzierungsmöglichkeiten mit den besten Konditionen für den Käufer.
· Vielseitige Aufteilung auf zwei unabhängige Gebäude.
· Haupthaus (54 m²): Komfortabel und hell, mit Blick auf den Garten, aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, eine vollständig ausgestattete halb offene Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
· Klimatisierung durch eine Split-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie ein gemütlicher Holzofen für den Winter. Die Fenster und die Eingangstür sind vollständig neu (die Montage ist noch nicht abgeschlossen) und mit Climalit-Doppelverglasung isoliert.
· Zweites Gebäude (43 m²): Ein vielseitig nutzbarer Raum voller Möglichkeiten. Derzeit mit Werkstatt/Garage und Abstellraum sowie einem großen geschlossenen Paellero ausgestattet. Sie können es problemlos an Ihre Bedürfnisse anpassen: als professionelles Büro mit inspirierendem Blick auf den Garten, privates Fitnessstudio, Gästehaus oder als Raum mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern.
· Großzügiges, ebenes und offenes Grundstück mit 1.600 m²: Eine unbeschriebene Fläche auf ländlichem Boden, die auf das Leben auf dem Land ausgerichtet ist – ideal, um Ihren eigenen ökologischen Gemüsegarten anzulegen, Pflanzen anzubauen oder Projekte im Freien zu verwirklichen.
· Auf dem Grundstück befindet sich eine große Vielfalt an ertragreichen Obstbäumen: Mispelbäume, Zitronenbäume, Orangenbäume, Feigenbäume, 6 Olivenbäume (einschließlich der Maschinen für die eigene Ölproduktion), Lorbeer und 2 Weinreben.
· Es gibt einen Waschbereich, einen vorgefertigten Geräteschuppen und ein kleines Gewächshaus.
· Obwohl derzeit kein fest eingebauter Pool vorhanden ist, ermöglicht das Grundstück den Bau eines erhöhten Wasserbeckens zur Abkühlung in den wärmeren Monaten.
· Strom-, Wasser- und Glasfaser-Internetanschluss sind vorhanden – ideal für alle, die mitten in der Natur im Homeoffice arbeiten möchten.
· Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Nähe zur Bewässerungsrinne, wodurch das Wasser direkt zur Bewässerung genutzt werden kann und sich bei der Pflege des Grundstücks erhebliche Kosten einsparen lassen.

Besonders hervorzuheben:
· Sie leben inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft, direkt am Natur- und Flusspark Turia – einer echten grünen Lunge, die perfekt zum Abschalten, Wandern oder Radfahren geeignet ist und eine reiche Artenvielfalt sowie eine reizvolle Flusslandschaft bietet.
· Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Die Immobilie ist sehr gut angebunden und liegt nur 25 Minuten von Valencia entfernt, sodass Sie schnell alle Dienstleistungen der Hauptstadt erreichen.
· Ruhige Wohnlage mit ganzjährig dauerhaft dort lebenden Nachbarn, was Sicherheit und Gesellschaft bietet, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
· Chalet vollständig auf einer Ebene und ohne Treppen – ideal sowohl für Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch für alle, die in ihrem Alltag vollständige Barrierefreiheit und Funktionalität suchen.

Energieausweis: E2026VY077987