Finca/Landgut zu verkaufen in Vilamarxant / Villamarchante, Valencia

Sie werden es lieben zu wissen:
· Haus zum Verkauf in Vilamarxant, Valencia, mit 2 Schlafzimmern und großem Grundstück.
· Es handelt sich um ein Chalet mitten im Tal des Turia, zwischen Riba-roja und Villamarchante gelegen.
· Vielseitige Aufteilung in zwei unabhängige Gebäude.
· Hauptwohnsitz (54 m²): Gemütlich und hell mit Blick auf den Garten, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, halbunabhängige Küche, komplett ausgestattet, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
· Klimatisierung per Split für Kalt-/Warmluft sowie ein gemütlicher Holzofen für den Winter. Die Fenster und die Eingangstür sind komplett neu (mit Ausnahme der noch ausstehenden Montage) mit doppelverglasten Isolierfenstern Climalit.
· Zweites Gebäude (43 m²): Ein multifunktionaler Raum voller Möglichkeiten. Derzeit verfügt er über Werkstatt/Garage und Abstellraum sowie eine geräumige, geschlossene Paellero. Du kannst ihn ganz einfach an deine Bedürfnisse anpassen: ein professionelles Büro mit inspirierendem Blick auf den Garten, ein privates Fitnessstudio, ein Gästehaus oder ein Bereich mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern.
· Großes, ebenes und freies Grundstück von 1.600 m²: Eine weiße Fläche auf rustikalem Boden, ausgerichtet auf das Leben auf dem Land. Ideal, um deinen eigenen ökologischen Gemüsegarten anzulegen, anzubauen oder Projekte im Freien zu realisieren.
· Das Grundstück verfügt über eine große Vielfalt an Obstbäumen in voller Produktion: Mispeln, Zitronenbäume, Orangenbäume, Feigenbäume, 6 Olivenbäume (inklusive der Maschinen für die eigene Ölproduktion), Lorbeer und 2 Weinreben.
· Es gibt einen Bereich für die Waschküche, eine vorgefertigte Geräteschuppen/Umzugshütte zur Lagerung und ein kleines Gewächshaus.
· Obwohl derzeit kein Pool aus Beton vorhanden ist, erlaubt das Gelände den Bau eines Hochbeckens, um sich in den wärmeren Monaten abzukühlen.
· Es gibt eine Stromversorgung, Leitungswasser und Internet mit Glasfaser, ideal für alle, die mitten in der Natur im Homeoffice arbeiten möchten.
· Einer der größten Reize dieser Immobilie ist ihre Nähe zum Bewässerungskanal (acequia), wodurch man das Wasser direkt für die Bewässerung nutzen und dadurch eine sehr bedeutende Kostenersparnis bei der Unterhaltung des Grundstücks erzielen kann.

Besonders ist:
· Du wirst von einer einzigartigen Naturlandschaft umgeben wohnen – zusammen mit dem Natur- und Flusspark des Turia, einer echten grünen Lunge, die perfekt ist, um abzuschalten, Wandern zu gehen oder Fahrrad zu fahren und dabei die reiche Biodiversität sowie die Flusslandschaft zu genießen.
· Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Die Immobilie ist sehr gut angebunden, nur 25 Minuten von Valencia entfernt, sodass du schnell auf alle Dienstleistungen der Hauptstadt zugreifen kannst.
· Lage in einer ruhigen Wohngegend, aber mit Nachbarn, die das ganze Jahr über dauerhaft vor Ort leben. Das bringt Sicherheit und Gemeinschaft, ohne die Privatsphäre aufzugeben.
· Chalet komplett auf einer Ebene und ohne Treppen – ideal sowohl für Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch für alle, die im Alltag maximale Erreichbarkeit und Funktionalität suchen.