Bauplatz zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industriegrundstück in Jávea, Costa Blanca, zu verkaufen

Industriegrundstück in Jávea inklusive Projekt und Baugenehmigung.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein 1.570 m² großes Industriegrundstück in strategisch günstiger Lage in Jávea zu erwerben. Das Grundstück befindet sich zwischen der historischen Altstadt und dem Hafen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.

Im Kaufpreis enthalten sind ein gültiges Projekt für die Errichtung eines großzügigen Industriegebäudes sowie die dazugehörige Baugenehmigung. Das Projekt sieht rund 1.334 m² oberirdische Bruttogeschossfläche sowie ein Untergeschoss von ca. 955 m² vor. Daraus ergibt sich eine geplante Gesamtnutzfläche von ungefähr 2.129 m².

Der Entwurf umfasst zwei unabhängige Gewerbeeinheiten, die sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Vorgesehen sind großzügige Lagerflächen, ein Ausstellungs- und Empfangsbereich, Verwaltungsräume, Büros, Besprechungs- und Schulungsräume, Umkleideräume, Toiletten, Parkmöglichkeiten sowie speziell eingerichtete Verkehrs-, Be- und Entladeflächen.

Der Käufer kann das bestehende Projekt umsetzen, eine Anpassung an seine individuellen Anforderungen unter Nutzung der vorhandenen Genehmigung prüfen oder ein vollständig neues, maßgeschneidertes Projekt entwickeln. Änderungen oder neue Planungen bedürfen in jedem Fall der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Eine besonders interessante Möglichkeit für Unternehmen und Investoren, die ein günstig gelegenes Industriegrundstück suchen. Das bereits weit fortgeschrittene Projekt kann die Entwicklungszeit erheblich verkürzen und bietet gleichzeitig große Flexibilität bei der Realisierung maßgeschneiderter Betriebsanlagen.

Wichtigste städtebauliche Parameter des Grundstücks:
Nutzungsart: Industriegebiet.
Grundstücksfläche: 1.570 m².
Mindestgrundstücksgröße: 1.000 m².
Mindeststraßenfront: 16 Meter.
Maximale Bebaubarkeit: 0,85 m² Geschossfläche je m² Grundstücksfläche und 4,20 m³ je m² Grundstücksfläche.
Maximale Grundstücksüberbauung: 70 %.
Maximale Bauhöhe: 9 Meter.
Mindestabstand zur öffentlichen Straße: 6 Meter.
Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 5 Meter, vorbehaltlich der in den geltenden städtebaulichen Vorschriften vorgesehenen Ausnahmen.
Parkflächen: Mindestens 10 % der Grundstücksfläche sind für Parkzwecke vorzusehen.
Aufteilung des bestehenden Projekts: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.