Gewerbe zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Ausgezeichnete Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete von Palma.

Es wird ein hervorragender, komplett renovierter und ausgestatteter Gewerberaum mit einer komfortablen und modernen Wohnungsaufteilung verkauft.

Die Immobilie ist bereit zum Einzug und Genießen, mit gut genutzten Räumen, hellen Zimmern und allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag.

Eines der Hauptmerkmale ist die Möglichkeit, die Änderung der Nutzung in Wohnraum zu beantragen, deren Durchführbarkeit bereits von der Stadtverwaltung genehmigt wurde.

Darüber hinaus verfügt es über eine technische Studie und ein zuvor erstelltes Budget eines technischen Architekten, was dem zukünftigen Käufer eine fortgeschrittene Grundlage für die Einleitung des entsprechenden Verfahrens bietet.

Gelegen in der Straße Nuredduna, im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, genießt es eine privilegierte Lage ganz in der Nähe des Zentrums von Palma. Es handelt sich um ein konsolidiertes, dynamisches und bestens angebundenes Gebiet, umgeben von Geschäften, Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen, öffentlichem Transport, Grünflächen und allem, was für ein komfortables Leben ohne Auto erforderlich ist.

Die Nähe zu den Avenidas und dem historischen Zentrum macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Alternative sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen. Die Lage, die bereits durchgeführte Renovierung und die Möglichkeit, die Nutzungsänderung zu erhalten, bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über 45 m², die praktisch und funktional verteilt sind:
- ein unabhängiges, geräumiges und sehr helles Schlafzimmer
- zwei Bäder
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche
- voll ausgestattete Küche-Esszimmer
- Waschbereich
- Klimaanlage (Kühl/Heizung) im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- elektrischer Wasserboiler
- Gebäude mit Aufzug
- vollständige und aktuelle Renovierung

Eine vielseitige, moderne Immobilie mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die nach einem renovierten Raum in Palma suchen, oder für Investoren, die an einer Immobilie mit Umsetzungs- und Wertsteigerungspotenzial interessiert sind.

Wichtig: Derzeit wird die Immobilie als Gewerberaum registriert, obwohl sie vollständig renoviert und mit einer Wohnungsaufteilung ausgestattet ist.

Die Durchführbarkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum wurde von der Stadtverwaltung genehmigt. Es gibt eine Studie und ein Budget, die von einem technischen Architekten erstellt wurden.

Die Antragstellung, Bearbeitung, Genehmigungen, Bauarbeiten oder zusätzliche Anpassungen, die erforderlich sein könnten, sowie alle Kosten im Zusammenhang mit der Nutzungsänderung werden von der kaufenden Partei getragen.