Apartment zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Eckwohnung und vollständig nach außen orientiert im Born · 2 Zimmer · Gemeinschaftliche Dachterrasse

Im Herzen des Born, neben dem Mercado de Santa Caterina und nur einen Schritt von der Via Laietana entfernt, finden wir diese gemütliche und helle Eckwohnung von 41 m² Wohnfläche, vollständig nach außen orientiert und mit Fenstern in allen Räumen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, was einem echten vierten Stock entspricht, in einem Gebäude von 1900 ohne Aufzug, und hat den zusätzlichen Vorteil, nur eine Ebene von einer großen und schönen gemeinschaftlichen Dachterrasse entfernt zu sein, die den Eigentümern zur Verfügung steht. So entsteht ein außergewöhnlicher Raum, um die frische Luft im Zentrum von Barcelona zu genießen.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer funktionalen Aufteilung und einer warmen Dekoration in neutralen Tönen, weiß und Holz.

Das Wohn-Esszimmer ist hell und gemütlich, mit einem komfortablen Wohnbereich und einem separaten Essbereich. Die sichtbaren Holzdecken, charakteristisch für die Wohnung, verleihen dem Ganzen Persönlichkeit und Wärme, während der sehr gut erhaltene Parkettboden zu einer angenehmen und eleganten Atmosphäre beiträgt.

Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, großem Kühlschrank und Waschmaschine.

Das komplette Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Duschabtrennung.

Die Wohnung hat zwei vollständig nach außen orientierte Zimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und doppelt, mit Doppelbett und Einbauschrank. Das zweite Zimmer ist einzeln und verfügt über Bett, Schrank und Schubladenschrank sowie Nachttisch.

Dank der guten Raumgröße und der aktuellen Aufteilung bietet die Wohnung Möglichkeiten zur Umgestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers, zum Beispiel eine offene Küche, ein großes Esszimmer im Freien oder ein einzelnes Schlafzimmer, um größere Wohnbereiche zu schaffen.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren.

Eine charmante, helle und ruhige Wohnung, die ursprüngliche Elemente bewahrt und zudem interessante Möglichkeiten zur Personalisierung bietet, in einer der charaktervollsten und gefragtesten Gegenden von Barcelona.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, im Born zu leben oder zu investieren, mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und kulturellem Angebot des historischen Zentrums nur wenige Gehminuten entfernt.

Gebäude: Liegenschaft von 1900. Kein Aufzug vorhanden.
Gemeinschaftliche Dachterrasse: große Gemeinschaftsterrasse zur Nutzung durch die Eigentümer, auf einer Ebene mit der Wohnung gelegen.
ITE: verfügbar.

Energieeffizienz: Verbrauch F 220 kWh/m²·Jahr. Emissionen E 43 kg CO/m²·Jahr.
Wohnbescheinigung: CHB03157726xxx.

Belastungen: Eigentum frei von Belastungen.
Gemeinschaftskosten: 161,64 €/Quartal.
Grundsteuer (IBI): 240 €/Jahr.

Fläche: 41 m² Wohnfläche / 45 m² Nutzfläche, gemäß verfügbarer Dokumentation.