Finca/Landgut zu verkaufen in Montejaque, Málaga

Große Investitionschance. Spektakuläres funktionierendes Landgut (Cortijo) auf dem Land.

Das Anwesen liegt in Montejaque, mitten in der Serranía de Ronda, innerhalb des Nationalparks Sierra de Grazalema und ist umgeben vom Gebirgssystem El Hacho und Tavizna. Es handelt sich um einen privilegierten Naturstandort, ideal für Wandern sowie zur Beobachtung von Flora und Fauna. Die Lage ist strategisch: nur 15 km von Ronda entfernt und in der Nähe von Städten wie Málaga, Sevilla, Jerez oder Marbella. Außerdem liegt es in der Nähe bedeutender natürlicher Formationen wie der Cueva del Gato, der Cueva del Hundidero und der Cueva de la Pileta.

Der Zugang erfolgt über die Straße MA8402, die Ronda mit Montejaque verbindet. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt, verfügt über einen befahrbaren internen Zufahrtsweg und besitzt eine natürliche Quelle, „Fuente Hornero“, die zwei Brunnen und einen 125.000-Liter-Behälter das ganze Jahr über versorgt. Es gibt keine Bewässerungsinfrastruktur. Es ist unterteilt in einen Anbau- und einen Wohnbereich.

Die Identifizierung und Abgrenzung der Kulturen wurde mithilfe des SIGPAC-Systems durchgeführt. Das Anwesen besteht hauptsächlich aus Weideland, Oliven- und Mandelanbauflächen im Trockenfeldanbau (secano), sowohl im ökologischen als auch im konventionellen Betrieb.

Weideland: 103,52 Hektar. Mit Vegetation wie Besenheide (retama), Dorngeißblatt (aulaga), Disteln (cardo), Steineiche (coscoja), Esparto sowie Jaramago, Steineichen (encinas) und Olivenbäume (acebuches).

Ökologischer Olivenhain: 4,52 Hektar. Olivenbäume der Sorte hojiblanca, die sich in einem guten agronomischen Zustand befinden, bewirtschaftet mit lebender Vegetationsdecke, und die jährlich zwischen 20.000 und 24.000 kg ökologischer Oliven produzieren, mit einer Ausbeute von 17–18%.

Ökologische Mandelbäume: 2,80 Hektar. Alter Baumbestand, bestehend aus etwa 658 Mandelbäumen der Sorte Comuna, mit spät einsetzender Blüte, in gutem physiologischem und gesundheitlichem Zustand, mit einer durchschnittlichen jährlichen Produktion von 2.500 kg und einer Ausbeute von 28%.

Konventioneller Olivenhain: 3,3 Hektar. Anfangs gab es 70 Olivenbäume der Sorte Picual, später erweitert auf 500 Olivenbäume. Die Produktion liegt zwischen 15.000 und 20.000 kg jährlich, mit einer Fett-Ausbeute von 18%.

Das Anwesen verfügt über verschiedene Gebäude für touristische und wohnliche Nutzung:
- Gebäude 1 (Hotelbetrieb): 446 m2
- Gebäude 2 (Hotelbetrieb): 468 m2
- Gebäude 3 (Einfamilienhaus): 278 m2
- Gebäude 4 (Empfang und Abstellraum): 52 m2
- Gebäude 5 (Halle): 125 m2 und Pool: 47 m2

Gemäß dem geltenden Planungsrecht, das auf der teilweisen Anpassung der LOUA der Normas Subsidiarias de Montejaque basiert, wird das Grundstück als „urbanisierbares Bauland, programmiert“ klassifiziert, innerhalb des Sektors UR-R-5.

Der Touristikbereich beherbergt verschiedene Apartments von exquisitem Geschmack, alle im typischen Land- und Bergstil, komplett ausgestattet, Salons mit Kamin, Gemeinschaftsräume für Feiern und Mahlzeiten.

Im Außenbereich gibt es Erholungszonen mit spektakulärem Blick, offene Terrassen, um die Natur zu genießen, einen großen Pool mit einer Terrasse-Zone mit hervorragendem Blick auf die Berge. Spielbereich, Sportplätze, ein Kinderspielplatz für Kinder und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Aufenthalt und den der Gäste unvergesslich zu machen.