Apartment zu verkaufen in Carolinas Altas, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Referenz: 750810

Gelegenheit in Carolinas Altas, Alicante: Zwei vollständige Einheiten werden gemeinsam verkauft, mit 259,60 m² bebauter Fläche. Derzeit belegt.

Gemeinsamer Verkauf von zwei kompletten Etagen mit Terrasse auf einer dritten Ebene und der Möglichkeit einer weiteren zurückgesetzten Wohneinheit.
Gesamtfläche: 259,60 m² bebaute Fläche.
Jede Etage verfügt über 129,80 m² bebaute Fläche.
Die erste Etage ist als Lagerraum eingetragen, wird jedoch bereits seit vor 2014 als Wohnraum genutzt. Es besteht die Möglichkeit, eine Bescheinigung über das Baujahr zu erhalten und die Einheit als Wohnraum eintragen zu lassen.
Die erste Etage ist offen gestaltet und bietet Möglichkeiten zur Neuaufteilung.
Die zweite Etage ist als Wohnraum eingetragen.
Gebäude ohne Aufzug.
Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Die beiden Einheiten liegen übereinander.
Gemeinsamer und unteilbarer Verkauf; kein Einzelverkauf.
Die Immobilien sind derzeit belegt.
Eine sofortige Übergabe frei von Bewohnern wird nicht garantiert.
Innenbesichtigungen sind möglicherweise nicht möglich.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren.
Umbau und Umgestaltung sind möglich, vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit.
Eine Nutzungsänderung der ersten Etage wird nicht garantiert.
Die Bilder in der Anzeige dienen der Veranschaulichung und geben nicht zwingend den aktuellen Zustand wieder.

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket, bestehend aus zwei unabhängigen Einheiten im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Jede Einheit verfügt über 129,80 m² bebaute Fläche, insgesamt also 259,60 m². Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam und bietet eine Möglichkeit für Investoren, die eine großzügige Fläche in einem etablierten Stadtgebiet von Alicante erwerben möchten.

Die erste Etage ist im Grundbuch als Lagerraum eingetragen. Sie verfügt über ungefähr 129,80 m² bebaute Fläche und ist ein offen gestalteter Raum ohne grundbuchlich erfasste Innenaufteilung. Diese Konfiguration ermöglicht die Prüfung verschiedener Optionen für eine Neuaufteilung und Nutzung. Die Nutzung als Wohnraum wird nicht garantiert.

Die zweite Etage ist als Wohnraum eingetragen und verfügt ebenfalls über ungefähr 129,80 m² bebaute Fläche. Ihre großzügigen Abmessungen bieten viel Platz, um eine geräumige Wohnung zu schaffen oder eine Neuaufteilung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen.

Beide Einheiten liegen übereinander und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus des Gebäudes zugänglich. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Jede Einheit hat eine eigene grundbuchliche Kennzeichnung und einen Miteigentumsanteil von 33,33 Prozent am gesamten Gebäude. Die Gesamtfläche des Kaufobjekts beträgt 259,60 m² bebaute Fläche.

Die Immobilien werden in ihrem derzeitigen Zustand verkauft und sind belegt. Die sofortige Verfügbarkeit, die Übergabe frei von Bewohnern sowie die Möglichkeit einer Innenbesichtigung werden nicht garantiert. Der Käufer sollte die bestehende Besitzsituation bei seiner Bewertung des Angebots berücksichtigen. Der Verkauf richtet sich in erster Linie an Käufer mit Erfahrung im Bereich Anlageimmobilien, der Verwaltung belegter Immobilien, der Sanierung oder der Neupositionierung von Vermögenswerten.

Da die Immobilie belegt ist, können die veröffentlichten Fotos beispielhafte Bilder, digitale Visualisierungen oder Gestaltungsvorschläge für eine mögliche Renovierung enthalten. Diese Bilder geben nicht zwingend den aktuellen Zustand, die genaue Raumaufteilung, die vorhandene Ausstattung oder die tatsächlichen Abmessungen der einzelnen Räume wieder.

Die erste Etage ist grundbuchlich als Lagerraum und die zweite als Wohnraum eingetragen. Daher werden die beiden Einheiten nicht als zwei rechtlich anerkannte Wohnungen angeboten. Die Machbarkeit einer Nutzungsänderung, Teilung, Abtrennung, umfassenden Renovierung oder Schaffung neuer Einheiten wird nicht garantiert.

Dieses Angebot eignet sich für Käufer, denen Fläche, ein gemeinsamer Erwerb und Umgestaltungspotenzial wichtiger sind als die sofortige Verfügbarkeit. Die Kombination aus einer offen gestalteten Etage und einer großzügigen Wohnung ermöglicht die Prüfung verschiedener mittel- oder langfristiger Anlagestrategien unter Berücksichtigung der bestehenden Besitzsituation.

Gemeinsamer und unteilbarer Verkauf. Ein Einzelverkauf ist zunächst nicht vorgesehen.

Die Grundbuchangaben bestätigen 129,80 m² bebaute Fläche je Einheit; die erste Etage ist als Lagerraum und die zweite als Wohnraum eingetragen.