Haus zu verkaufen in Villaviciosa de Odón, Madrid

Luxus-Chalet: Das Erwachen eines neuen Wohnstandards in Madrid, in der Nähe von Boadilla del Monte, Majadahonda und Pozuelo de Alarcón.

Eine Erklärung zeitgenössischen Designs, Effizienz A+ und absoluter Privatsphäre in einer Elite-Enklave.

Einführung und Konzept: ein unabhängiger Lebensstil
Entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und Komfort in dieser Immobilie in einer der renommiertesten und sichersten Wohnsiedlungen in der Nähe von Madrid. Mit gesellschaftsrechtlicher Eigentümerschaft (was die Bedingungen des Kaufs optimiert und flexibilisiert), definiert dieses unabhängige Super-Luxus-Chalet Exklusivität auf dem europäischen Premium-Markt neu.

Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 412 m² im Inneren erhebt sich die Wohnung auf einer geometrischen Aufteilung, die das natürliche Licht durch einen sensationellen verglasten Innengarten maximiert das wahre Licht-Herzstück der Immobilie. Darüber hinaus verbindet sie ihre Räume mit dem Außenbereich durch zwei spektakuläre Terrassen: eine 80 m² große auf der Erdgeschossebene auf Gartenebene und eine Panorama-Terrasse von 40 m² auf der oberen Etage.

Bioklimale Architektur und hochwertige Ausstattung
Jeder Quadratzentimeter wurde nach den strengsten internationalen Standards geplant. Hervorzuheben sind hochwertige italienische Verkleidungen auf den vertikalen Flächen, die mit raffinierten hellen und dunklen Farbkombinationen Eleganz ausstrahlen.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Kühlsystem über ein zentrales Wärmepumpensystem sorgt die Wohnung das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort. Der Wohnbereich öffnet sich vollständig zur Außenseite durch monumentale Verglasungen, die zu gepflegten Grünflächen und einem Salzwasser-Designpool mit Überlaufkante führen und maximale Privatsphäre garantieren.

Detaillierte Aufteilung: die Harmonie der Räume
Erdgeschoss: Repräsentation, Zusammenleben und Vielseitigkeit
- Das große Wohn-Esszimmer (55 m²): ein großzügiger Raum mit raumhohen Fenstern mit intelligenten photochromen Gläsern, die sich automatisch an die Sonneneinstrahlung anpassen, um Wärmeeintrag zu reduzieren, ohne die Helligkeit zu beeinträchtigen. Die künstliche Beleuchtung integriert dimmbare LED-Technologie.
- Die integrierte amerikanische Küche (17 m²): bildet zusammen mit dem Wohnzimmer einen offenen Bereich von 72 m². Ausgestattet mit hochwertigem verborgenem Mobiliar und integrierten Paneelen, behält sie eine direkte Verbindung zum Esszimmer und zur Hauptterrasse.
- Gästeschlafzimmer / Arbeitszimmer (15,9 m²): strategisch neben dem Haupteingang gelegen, ideal für Besuche oder Homeoffice. Umfasst eingebaute Ankleideräume und direkten Zugang zum Garten.
- Komplettes Badezimmer: mit Design, ausgestattet mit großformatigen rektifizierten Keramikfliesen und matter Premium-Armatur.

Erste Etage: das Heiligtum der Ruhe
- Die Master Suite (31 m²): ein Wellness-Raum im Stil eines Boutique-Hotels, der ein King-Size-Bett beherbergen kann, ausgestattet mit einem raffinierten unterteilten begehbaren Kleiderschrank und einem integrierten Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Regendusche.
- Zwillingszimmer (Schlafzimmer 2 und 3) (13,6 m²): zwei identische Doppelschlafzimmer mit großen Einbauschränken, direktem Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse und einem gemeinsamen hochwertigem Badezimmer.
- Sekundäre Suite (Schlafzimmer 4) (17,6 m²): ein viertes Doppelschlafzimmer mit eigenen Schränken und integriertem kompletten Badezimmer.
- Flur und Wäschebereich: die Schlafzimmer sind durch einen verglasten Flur zur 32 m² großen Terrasse verbunden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein unabhängiger Wasch- und Bügelraum mit Zugang zu einer privaten Terrasse für verdeckte Wäscheleine.

Kellergeschoss: eine leere Leinwand (98 m²)
Großzügige und offene Nutzfläche, die je nach Bedarf des Eigentümers personalisierbar ist: von Heimkino, Fitnessstudio mit Spa oder Weinkeller bis hin zu einer Gästewohnung. Umfasst ein vollständig funktionsfähiges komplettes Badezimmer.
- Maschinenraum: konzentriert den Ingenieurkern (Wärmepumpe, Klimatisierung und Hausautomation).
- Private Garage: mit Platz für bis zu 4 große Fahrzeuge, mit Vorinstallation für Elektroladepunkte.

Zukunftsweisende Nachhaltigkeit: Effizienzklasse A+
- Ultra-niedriger Verbrauch: Restverbrauch von nur 19 kWh/m² pro Jahr.
- Minimaler CO-Fußabdruck: Emissionen von 3 kg CO/m² pro Jahr.
- Kontinuierliche Luftzirkulation: mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luft 24 Stunden lang erneuert und filtert, ohne Fenster öffnen zu müssen, und Allergene ohne Wärmeverluste eliminiert.
- Integrierte Hausautomation: automatisierte Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Jalousien und Sicherheit über einen Touchscreen oder remote per Smartphone.

Lage und Enklave: Exklusivität und grüne Lunge
Gelegen in einer der exklusivsten und sichersten Wohnzonen der Peripherie, ist sie nur 35 Minuten vom ikonischen Plaza de España in Madrid entfernt, umgeben von erstklassiger Infrastruktur:
- Elite-Bildung: nur wenige Schritte vom Campus der Universidad Europea de Madrid (UEM) und der ESC American School entfernt, mit Zugang zu den renommiertesten zweisprachigen Schulen.
- Freizeit auf hohem Niveau: unmittelbare Nähe zum Club de Golf Lomas - Bosque und zum See El Bosque.
- Natur: nur wenige Gehminuten von der Dehesa del Sotillo entfernt, eine beeindruckende geschützte grüne Lunge ideal für einen gesunden Lebensstil.

Eine Investitions- und Lebensgelegenheit im exklusivsten Wohnsegment von Madrid. Private Besichtigungen nach Identitätsnachweis verfügbar.