Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Nur fünf Minuten von Pinoso entfernt befindet sich dieses großzügige Anwesen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.000 m². Mit nahezu 490 m² Wohnfläche, einer separaten Wohnung mit Genehmigung zur touristischen Vermietung, einer großen Werkstatt und einer geräumigen Garage bietet diese Immobilie eine Kombination aus komfortablem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Sie eine geräumige Familienunterkunft suchen, zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Geschäft von zu Hause aus, oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial – dieses Anwesen bietet dafür eine hervorragende Grundlage.

### Das Haupthaus

Das Haupthaus verfügt über helle, großzügige Wohnräume, mehrere komfortable Schlafzimmer und mehrere Badezimmer. Dank der großzügigen Aufteilung ist die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz sehr geeignet als auch, um Familie und Freunde zu empfangen.

### Separates Apartment mit Genehmigung zur touristischen Vermietung

Im ersten Stock befindet sich ein vollständig unabhängiges Apartment mit eigenem Eingang. Dieses Apartment verfügt über eine gültige Genehmigung zur touristischen Vermietung für maximal sechs Gäste.

Das Apartment hat bereits zukünftige Reservierungen und erzielt derzeit etwa 10.000 € jährliche Mieteinnahmen. Der Preis pro Nacht liegt in der Regel zwischen 70 und 105 € pro Nacht. So gibt es bereits ab dem ersten Tag eine fest etablierte Einnahmequelle, während die Eigentümer ihre Privatsphäre in vollem Umfang genießen können.

### Große Werkstatt mit vielen Möglichkeiten

Eines der Highlights dieses Anwesens ist die sehr geräumige Werkstatt.

Dieser Bereich eignet sich als Lager, Werkstatt, Arbeitsbereich oder zum Unterstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder anderem Material. Je nach den erforderlichen Genehmigungen bietet dieser Raum auch in der Zukunft Möglichkeiten, zusätzliche Unterkünfte für Gäste, Ferienwohnungen oder eine separate Unterkunft für Gäste einzurichten.

### Garage und zusätzlicher Stauraum

Neben der Werkstatt verfügt das Grundstück über eine geräumige Garage und mehrere Lagerräume. So ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum vorhanden.

### Wohnen im Freien

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über ein elektrisch betriebenes Zugangstor erreichbar und bietet viel Privatsphäre, Stellplätze und Raum, um das Leben im Freien zu genießen.

### Energieeffizienz-Ausstattung

Die Unterkunft verfügt über verschiedene Einrichtungen zur Energieeffizienz, darunter:

Solarkollector zur Warmwasserbereitung in den Sommermonaten.
Aerothermisches System zur Warmwasserbereitung im Winter.
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer der Wohnung.
Holzofen im Haupthaus.
Pelletofen im Apartment.

### Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend, während alle Annehmlichkeiten von Pinoso nur fünf Minuten entfernt sind. Nur drei Minuten zu Fuß entfernt gibt es zwei Restaurants, darunter ein spanisches Restaurant und ein britisches Restaurant.

### Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit bestehenden Vermietungsmöglichkeiten und viel vielseitigem Raum. Daher ist die Immobilie nicht nur als geräumiges Familienhaus geeignet, sondern auch für Käufer, die Wohnen und Arbeit kombinieren möchten oder zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung suchen.

### Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 490 m²
Grundstück: 5.000 m²
Grundstück vollständig eingezäunt
Elektrisches Zugangstor
Separates Apartment mit Genehmigung zur touristischen Vermietung
Geeignet für maximal 6 Gäste
Bestehende Mieteinnahmen
Große Werkstatt
Geräumige Garage
Mehrere Lagerräume
Solarkollektoren
Aerothermisches Warmwassersystem
Klimaanlage
Holzofen
Pelletofen
5 Minuten von Pinoso entfernt
Zwei Restaurants in kurzer Entfernung