Villa zu verkaufen in Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Eine Villa, in der die Landschaft eine neue Form von Luxus definiert

Es gibt Orte, an denen sich Architektur dem Gelände anpasst, und andere, an denen sie scheinbar ganz selbstverständlich aus ihm hervorgeht. Diese Villa gehört zur zweiten Kategorie. Ihre Einbettung in den Hang und die Art, wie jedes Bauvolumen der Topografie folgt, sorgen dafür, dass Licht, Großzügigkeit und Landschaft von jedem Punkt des Hauses aus Teil des täglichen Wohnens werden.

Die Architektur ist um einen großzügigen zentralen Raum organisiert, der die verschiedenen Ebenen visuell miteinander verbindet und die gesamte Raumaufteilung strukturiert. Rund um dieses Zentrum gehen die Wohnbereiche mit außergewöhnlicher Selbstverständlichkeit ineinander über und setzen sich auf Terrassen und überdachten Außenbereichen fort, wodurch ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit entsteht. Im Obergeschoss nimmt die Master-Suite eine privilegierte Position ein – ein unabhängiger Rückzugsort, der Privatsphäre mit einem weiten Panoramablick über die Umgebung verbindet.

Auf einem 1.601 m² großen Grundstück bietet die Villa 350 m² bebaute Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Hinzu kommen 205 m² Terrassen, eine 51 m² große Garage sowie ein 71 m² großer Swimmingpool – eine Architektur, die geschaffen wurde, um den mediterranen Lebensstil mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einer unverwechselbaren architektonischen Identität zu erleben.

Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Morairas und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu Stränden, Buchten, dem Yachthafen, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn AP-7 sind zudem die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia bequem erreichbar.

Innenräume

Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept: ein Wohngefühl zu schaffen, in dem Großzügigkeit, Privatsphäre und natürliches Licht ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen. Jede Ebene erfüllt eine eigene Funktion, während der zentrale Raum alle Bereiche dauerhaft miteinander verbindet.

Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen großzügigen offenen Lebensraum, in dem die doppelte Raumhöhe und die raumhohen Verglasungen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite erzeugen. Mehr als nur ein Verteilerraum wird dieses zentrale Atrium zum eigentlichen Herz des Hauses, das Blickachsen und Tageslicht über sämtliche Ebenen hinweg lenkt.

Die Küche verbindet maßgefertigte Möbel aus Nussbaumholz mit einer C-förmigen Kochinsel, die mit Emperador-Marmor verkleidet ist und Platz für Barhocker bietet. Die Ausstattung von Miele umfasst einen Multifunktionsbackofen mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Weinklimaschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Eine Armatur von Gessi in gebürsteter Warmbronze vollendet einen Raum, der Funktionalität, Design und hochwertige Materialität harmonisch miteinander verbindet.

Direkt neben der Küche befindet sich eine separate Hauswirtschaftsküche mit integrierter Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner sowie maßgefertigten Möbeln und durchdachten Stauraumlösungen für den täglichen Gebrauch.

Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumkonzept. Die Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke mit Innenausstattung aus Textilmelamin, Kleiderstangen und Regalböden sowie elektrisch betriebenen Verdunkelungsrollläden.

Die Master-Suite nimmt das gesamte Obergeschoss ein und vereint Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und private Terrasse zu einem exklusiven Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und privilegiertem Blick über das Grundstück. Das Design wird durch ein mit Nussbaum verkleidetes Kopfteil mit integrierter Beleuchtung und integrierten Schaltern ergänzt. Das Hauptbad verfügt über ein monolithisches Waschbecken aus Emperador-Marmor, einen wandhängenden Waschtischunterschrank aus Nussbaumholz, eine freistehende Badewanne von Laufen sowie Armaturen von AXOR in gebürsteter Bronze.

Das Untergeschoss umfasst die Garage, die Eingangshalle, den Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, die Technikräume sowie einen zusätzlichen offenen Mehrzweckbereich. Alle Ebenen sind sowohl über den Aufzug als auch über die Treppe miteinander verbunden.

Die Badezimmer sind mit wandhängenden Sanitäranlagen von Laufen, Waschtischen aus Solid Surface oder Emperador-Marmor sowie sorgfältig ausgewählten AXOR-Armaturen ausgestattet.

Außenbereiche

Die Architektur setzt sich ganz selbstverständlich in einer Abfolge von Terrassen, überdachten Außenbereichen und Plattformen fort, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Jede Ebene bietet eine eigene Art, den Außenraum zu erleben – als Ort der Entspannung, des Zusammenseins oder einfach, um die Landschaft zu genießen.

Die 205 m² großen Terrassen erweitern die Wohnbereiche über die gebaute Architektur hinaus. Der gleiche großformatige Feinsteinzeugboden, der im Innenbereich verwendet wird, setzt sich im Außenbereich fort und verstärkt die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Der 71 m² große Infinity-Pool verfügt über einen sanft abfallenden Einstieg mit strandähnlichem Zugang und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Seine Verkleidung aus Feinsteinzeug Cavallina Marfil sorgt für eine konsequente Materialkontinuität und verlängert die Architektur optisch bis zum Horizont. Eine Poolheizung ist optional erhältlich.

Das Landschaftskonzept sieht einen pflegeleichten mediterranen Garten mit Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung vor. Geplant sind an das lokale Klima angepasste Pflanzenarten wie Ziergräser, Lavendel, Zypressen und weitere mediterrane Gewächse mit hohem Zierwert. Zwei große, jahrhundertealte Olivenbäume im Eingangsbereich sind als optionale Ausstattung vorgesehen.

Die Außenbeleuchtung setzt Wege, Zugänge, Veranden und Aufenthaltsbereiche auch nach Einbruch der Dunkelheit wirkungsvoll in Szene. Die 51 m² große Garage, die über Aufzug und Treppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, vervollständigt ein Gesamtkonzept, das innen wie außen höchsten Komfort bietet.

Umgebung

Moraira zählt heute zu den exklusivsten Wohnlagen der Costa Blanca und verdankt seinen hervorragenden Ruf dem seltenen Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und Lebensqualität. Die überschaubare Größe des Ortes, der sorgfältig bewahrte Charakter und das Fehlen großflächiger Bebauungen erhalten eine authentische mediterrane Atmosphäre, die an der Küste nur noch selten zu finden ist.

Von der Villa aus sind Strände und Buchten, der Yachthafen, Restaurants, Geschäfte, Sportanlagen und Golfplätze in wenigen Minuten erreichbar – sämtliche Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Ruhe einer exklusiven Wohngegend verloren geht.

Die nahe gelegene Autobahn AP-7 verbindet Moraira komfortabel mit der gesamten Costa Blanca sowie den internationalen Flughäfen Alicante und Valencia, die jeweils etwa eine Stunde entfernt liegen. Eine Lage, die Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit und einen mediterranen Lebensstil vereint, der das ganze Jahr über genossen werden kann.

Komfort, Design und Technologie

Jede technische Lösung wurde mit einem einzigen Ziel integriert: maximalen Wohnkomfort zu schaffen, ohne dass die Technik selbst in den Vordergrund tritt.

Die Warmwasserbereitung, die Fußbodenheizung sowie das Heiz- und Kühlsystem arbeiten mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (Aerothermie). Ein Airzone-Regelsystem ermöglicht die unabhängige Steuerung der verschiedenen Wohnbereiche, während das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung dauerhaft für eine hohe Luftqualität und optimale Energieeffizienz sorgt.

Das Hausautomationssystem ABB-free@home oder ein gleichwertiges System steuert zentral Klimatisierung, Fußbodenheizung, Beleuchtung und Rollläden. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch Schalterprogramme von Niessen Sky Duna, eine Video-Gegensprechanlage, eine vollständige Telekommunikationsinfrastruktur mit Glasfaser-Vorinstallation sowie die Vorbereitung für motorisierte Vorhänge im Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die raumhohen Fenstersysteme von Technal verfügen über Aluminiumprofile mit thermischer Trennung, minimalistische Rahmen, hochwertige Sicherheitsverriegelungen sowie Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung. Elektrisch betriebene Verdunkelungsrollläden in den Schlafzimmern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und den Sonnenschutz.

Eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung mit einer Leistung von rund 6 kW und zwölf Solarmodulen vervollständigt ein Wohnkonzept, das auf höchsten Komfort, Energieeffizienz und langfristige Nachhaltigkeit ausgelegt ist.

Großformatige Feinsteinzeugböden, die sich harmonisch durch Innen- und Außenbereiche ziehen, Naturstein, Nussbaumholz und hochwertige Fenster- und Türsysteme verleihen der Villa eine ruhige, zeitlose und architektonisch konsequente Materialästhetik.

Über die Qualität ihrer Materialien oder die Exklusivität ihrer Ausstattung hinaus liegt der wahre Charakter dieser Residenz in der Art und Weise, wie sie mit ihrem Standort in Dialog tritt. Jede Plattform, jedes Bauvolumen und jede Öffnung folgen derselben Idee: Topografie, Licht und Ausblicke zu einem integralen Bestandteil der Architektur zu machen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Umgebung kein gelegentliches Privileg sind, sondern eine dauerhafte Präsenz, die den Alltag auf natürliche Weise begleitet.