Villa zu verkaufen in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Moderne Designervilla mit Panoramablick auf das Mittelmeer in Andrago

Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur hervorstechen, und andere, die durch ihre außergewöhnliche Lage überzeugen. Diese exklusive Villa vereint beide Qualitäten in einer der begehrtesten Wohnlagen Morairas und bietet ein Wohnkonzept, in dem zeitgenössisches Design, Privatsphäre, natürliches Licht und der Blick auf das Mittelmeer in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Auf einem erhöht gelegenen Grundstück von 1.170 m² im renommierten Wohngebiet Andrago wurde die Villa so konzipiert, dass die umgebende Landschaft zum festen Bestandteil des täglichen Lebens wird. Bereits vom Haupteingang aus lenkt die Architektur den Blick durch eine elegante Sichtachse direkt auf das Meer und macht das Mittelmeer zum Mittelpunkt des gesamten Projekts. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglichen freie Panoramablicke von nahezu allen wichtigen Wohnbereichen, während die geschützte Grünfläche vor dem Grundstück das Gefühl von Weite bewahrt und den langfristigen Erhalt dieser außergewöhnlichen Ausblicke sicherstellt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa eine ausgewogene Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre – nur wenige Gehminuten vom Strand von Andrago, renommierten Restaurants direkt am Meer und dem Zentrum von Moraira entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die AP-7 sind zudem die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia bequem erreichbar.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einer besonders attraktiven Bauphase. Der Bauträger wird in Kürze mit der Auswahl der Wand- und Bodenbeläge beginnen, sodass der zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit hat, bestimmte Ausstattungsmerkmale mitzubestimmen und ausgewählte Materialien nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus bietet ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt einen wirtschaftlichen Vorteil, da der Verkaufspreis mit dem Fortschreiten der Bauarbeiten voraussichtlich angepasst wird.

Innenbereiche

Die Architektur nutzt das natürliche Gefälle des Grundstücks, um das Haus auf drei klar voneinander getrennten Ebenen zu organisieren und so eine angenehme Trennung zwischen den Gemeinschaftsbereichen, den Gästezimmern und der Master-Suite zu schaffen.

Das Hauptgeschoss bildet das Herzstück der Villa. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen in einen großzügigen, offenen Raum über, in dem Tageslicht und der Blick auf das Mittelmeer jederzeit präsent sind. Bodentiefe Fenster lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwinden und machen die Terrassen zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Die Küche, die sich um eine elegante Kochinsel gruppiert, wird vollständig ausgestattet übergeben und wurde als funktionaler Raum konzipiert, der sowohl den Anforderungen des Alltags als auch geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden gerecht wird.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eines der vier Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen großzügigen Mehrzweckraum, der sich flexibel als zweites Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Fitnessraum, Homeoffice, Bibliothek oder Spielzimmer nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum sowie vier Abstellräume, die außergewöhnlich viel Stauraum bieten.

Das Obergeschoss ist vollständig der Master-Suite gewidmet und als privater Rückzugsort konzipiert. Das Schlafzimmer genießt einen spektakulären freien Blick auf das Mittelmeer, verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein elegantes en-suite-Badezimmer, in dem eine freistehende Badewanne vor einem großen Panoramafenster die Landschaft zu einem Teil des täglichen Wohngefühls macht. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige private Terrasse, die für die spätere Installation eines Whirlpools vorbereitet ist und einen exklusiven Ort bietet, um das Meer in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Insgesamt verfügt die Villa über vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC und bietet damit die perfekte Balance zwischen Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort.

Außenbereiche

Die Außenbereiche wurden als natürliche Fortsetzung der Architektur gestaltet und ermöglichen es, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Die großzügige Hauptterrasse ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Sie bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden mit Blick auf die Landschaft oder einfach, um das ausgezeichnete Klima Morairas während eines Großteils des Jahres zu genießen.

Der rund 12,5 Meter lange Swimmingpool wurde sowohl zum Schwimmen als auch zum Entspannen konzipiert. Eine großzügige Einstiegsplattform ermöglicht es, bequem im Wasser zu verweilen und dabei den ungehinderten Blick auf das Mittelmeer zu genießen.

Die verschiedenen Terrassen rund um die Villa bieten je nach Tageszeit sonnige und geschützte Bereiche, während die private Terrasse der Master-Suite einen besonders exklusiven Rückzugsort bildet und bereits für den späteren Einbau eines Whirlpools vorbereitet ist.

Abgerundet wird die Immobilie durch sorgfältig angelegte Gartenbereiche, großzügige Außenflächen, eine freistehende Garage sowie eine zusätzliche Dachterrasse über der Garage, die weitere Möglichkeiten bietet, die außergewöhnliche Umgebung zu genießen.

Umgebung und Lebensstil

Andrago zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Morairas. Umgeben von hochwertigen Villen, ruhigen Straßen und mediterraner Natur bietet dieses Viertel eine Umgebung, in der Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität in perfekter Balance stehen.

Von der Villa aus sind der Strand von Andrago sowie einige der bekanntesten Restaurants und Terrassen der Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Moraira mit seinem Yachthafen, zahlreichen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus freiem Meerblick, unmittelbarer Nähe zur Küste und einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Einrichtungen macht diese Lage zu einer der begehrtesten an der Costa Blanca – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz.

Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden

Diese Villa wurde konzipiert, um ein Wohnerlebnis zu schaffen, bei dem Architektur, Innovation und Wohlbefinden eine perfekte Einheit bilden.

Ihr zeitgemäßes Design mit großzügigen Glasflächen, offenen Wohnbereichen und einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung nutzt das natürliche Licht und die privilegierten Ausblicke auf das Mittelmeer optimal aus und schafft helle Innenräume, die in enger Verbindung mit der umgebenden Landschaft stehen.

Die Villa wird mit Ausstattungsmerkmalen versehen, die das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort gewährleisten, darunter eine Klimaanlage mit Split-Geräten, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl.

Auch die Energieeffizienz spielt eine zentrale Rolle. Hierfür werden zwei unabhängige Solaranlagen installiert: Eine dient der Warmwasserbereitung mittels Warmwasserspeicher und Wärmepumpe, die andere versorgt das Haus mit Strom und unterstützt das Klimatisierungssystem, wodurch der Energieverbrauch optimiert wird.

Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, großzügigen Abstellmöglichkeiten, einer freistehenden Garage, einem vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum sowie weitläufigen Terrassen macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das sich sowohl für das tägliche Familienleben als auch für längere Aufenthalte am Mittelmeer ideal eignet.

Eine besonders attraktive Gelegenheit, eine Neubauvilla in einer der exklusivsten Lagen Morairas zu erwerben – mit der Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten und gleichzeitig vom aktuellen Kaufpreis zu profitieren, bevor die vorgesehenen Preisanpassungen mit dem Fortschreiten der Bauarbeiten erfolgen.