Haus zu verkaufen in Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragona

Un freistehendes Chalet mit Touristenlizenz und Meerblick in Calafat

Mediterran, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit neben dem Port de Calafat.

Wir präsentieren eine ganz besondere Immobilie in Calafat, l’Ametlla de Mar, gelegen in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Buchten und Strände der Costa Dorada entfernt.

Ein freistehendes Chalet, das drei besonders attraktive Eigenschaften vereint: großzügige Außenfläche, Meerblick und Touristenlizenz. So können Sie die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genießen und zugleich eine interessante Möglichkeit zur touristischen Vermietung nutzen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 741 m² und das Wohnhaus ist vorwiegend auf einer Ebene verteilt, mit weitläufigen, hellen Räumen, die für das Leben im mediterranen Stil gedacht sind.

Im Inneren stehen vor allem Helligkeit und Großzügigkeit im Mittelpunkt. Wohn- und Essbereich sind einer der Hauptanziehungspunkte der Immobilie: ein großzügiger Raum mit verschiedenen Bereichen und großen Fenstern, die zum Außenbereich ausgerichtet sind und reichlich natürliches Licht sowie eine angenehme Verbindung zum Grundstück ermöglichen.

Die Küche, renoviert und komplett ausgestattet, verfügt über eine Insel/amerikanische Bar und bietet einen praktischen, modernen Raum für den Alltag sowie zum gemeinsamen Verbringen von Zeit mit der Familie oder mit Freunden.

Der Nachtbereich bietet:
- 4 Schlafzimmer.
- Vollbad mit Fenster und Dusche.
- Großzügige Innenbereiche und eine komfortable Aufteilung.
- Zugang vom Wohnzimmer zu den Außenbereichen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine überdachte Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird und je nach Bedarf des neuen Eigentümers unterschiedliche Möglichkeiten bietet.

Die Außenbereiche sind zweifellos einer der großen Vorzüge dieser Immobilie.

Und als Highlight verfügt die Immobilie über eine Solarium-Terrasse mit Meerblick und Blick auf den Port de Calafat – ein privilegierter Ort, um die Sonnenuntergänge und das mediterrane Umfeld zu genießen.

Das Haus ist für das ganze Jahr ausgelegt und verfügt unter anderem über:
- Klimaanlage Kalt/Warm per Split.
- Elektroheizkörper.
- Aerothermie-System mit ca. 200 Litern für Warmwasser.
- Solarpanel zur Unterstützung des Warmwassersystems.
- Wassertank mit 1.000 Litern.
- Renovierte Wasser- und Elektroinstallationen.
- Überdachte Garage.
- Abstellraum.
- Außendusche.
- Grillbereich.
- Pool.

Einer der großen Mehrwerte dieser Immobilie ist, dass sie eine Touristenlizenz besitzt. Dadurch kann die Immobilie aus zwei Perspektiven betrachtet werden: Sie persönlich als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung nutzen oder – auf Grundlage ihrer Lage und Eigenschaften – eine Tätigkeit im Bereich touristische Unterbringung entwickeln, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften.

Eine besonders interessante Kombination für alle, die eine mediterrane Immobilie suchen, die zudem Rendite erwirtschaften kann.

Die Lage ist ein weiteres starkes Argument dieser Immobilie. Das Chalet befindet sich in Calafat, neben dem Port de Calafat, zwischen dem bekannten Strand von la Almadrava und der malerischen Cala Llobeta.

Eine besonders attraktive Umgebung für Meeresliebhaber und Wassersportler, mit vielen Möglichkeiten zum Segeln, Tauchen, Schnorcheln und für weitere Wassersportarten.

In der Umgebung finden sich außerdem weitere Buchten und wunderschöne Orte, wie Cala Calafató, Cala Vidre und Cala Forn.

Zudem verläuft der GR-92 Rundweg entlang der Küste vor dem Gebiet und ermöglicht spektakuläre Spaziergänge entlang des Mittelmeers.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich grundlegende Dienstleistungen: Supermarkt, Bars, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. So können Sie die Ruhe der Wohngegend genießen, ohne von den notwendigen Services abgeschnitten zu sein.

Wenige Immobilien vereinen an einem Ort Meerblick, privaten Grundstücksbereich, Pool, vier Schlafzimmer, großzügige Außenbereiche und eine Touristenlizenz.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus: ein Ort, um das Mittelmeer zu genießen, Familie und Freunde willkommen zu heißen, nautischen Sport zu betreiben oder eine Immobilie mit Potenzial zur touristischen Vermietung zu besitzen.

Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter suchen, nahe am Meer und mit Möglichkeiten zur Rentabilität, dann lohnt es sich, diese Immobilie zu entdecken.