Haus zu verkaufen in Torre-Cardela, Granada

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Torre Cardela, Granada, mit 535 m2 Wohnfläche (bebaute Fläche) und 454,75 m2 Nutzfläche, auf zwei Etagen verteilt und mit Zugang von zwei Fußgängerstraßen, von denen eine eine Breite von über 5 Metern aufweist.

Etwa im Jahr 1940 erbaut, bewahrt die Immobilie die Bausubstanz und zahlreiche typische Elemente der traditionellen Architektur der damaligen Zeit, darunter große tragende Mauern und originale Materialien, die interessante Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung bieten.

Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung. Dadurch kann das Objekt von Grund auf an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst und gestaltet werden – mit einer beträchtlichen Fläche und einer besonders vielseitigen Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss beherbergte jahrzehntelang eine traditionelle Backstube (Betrieb zum Brotbacken) mehrere Generationen. Die Tätigkeit wurde bis zur kürzlichen Schließung wegen Eintritt in den Ruhestand fortgeführt. Heute ist die gesamte Maschinen- und Ausstattungsanlage der ehemaligen Backstube erhalten – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, das für diejenigen, die die Tätigkeit wieder aufnehmen oder ein neues Projekt umsetzen möchten, verschiedene Möglichkeiten eröffnet.

Dieses Geschoss könnte untersucht werden, um eine Nutzung im Zusammenhang mit der Herstellung handwerklicher oder gastronomischer Produkte beizubehalten, einen Handelsbetrieb einzurichten, einen professionellen Arbeitsbereich zu schaffen oder sich in ein Wohnprojekt in großer Dimension einzufügen. Die Möglichkeiten der Nutzung müssen in jedem Fall an die geltenden städtischen Vorschriften und die entsprechenden Genehmigungen angepasst werden.

Im oberen Stockwerk befindet sich die ehemalige Wohnung, ebenfalls noch sanierungsbedürftig. Sie bewahrt einen Teil ihrer originalen Elemente, besonders hervorzuheben sind die hydraulischen Fußböden aus der damaligen Zeit, die in ein zeitgenössisches Sanierungsprojekt zurückgeführt und integriert werden können.

Die Kombination aus Fläche, Grundrissgestaltung, unabhängigen Zugängen von zwei Straßen sowie originalen Elementen macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Objekt für alle, die ein Sanierungsprojekt mit unterschiedlichen Nutzungsalternativen suchen.

Aufgrund ihrer Merkmale kann sie sowohl für eine Privatperson geeignet sein, die eine große maßgeschneiderte Wohnung schaffen möchte, als auch für einen Unternehmer, Investor oder Fachmann, der die Möglichkeit schätzt, ein Projekt zu entwickeln, das Wohnen und eine wirtschaftliche Tätigkeit miteinander verbindet – stets unter Vorbehalt der anwendbaren Vorschriften.

Torre Cardela bietet den Reiz, in einer ruhigen und traditionellen Umgebung in der Provinz Granada zu leben – umgeben von Natur und mit einem gemächlicheren Lebensrhythmus als in den großen städtischen Ballungsräumen.

Eine besonders interessante Lage für alle, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen, sowie für diejenigen, die ein Projekt im Zusammenhang mit ländlichem Tourismus, Gastronomie, Handwerk oder Dienstleistungen entwickeln möchten – vorausgesetzt, die erforderlichen Genehmigungen werden eingeholt.

Die Nähe zu weiteren Gemeinden der Provinz ermöglicht es, die Dienstleistungen und Aktivitäten der Umgebung zu genießen, während Granada eine große Auswahl an kulturellen, touristischen, kommerziellen und Freizeitangeboten bietet.

Eine Immobilie mit 535 m2 Fläche – mit einer Geschichte, die mit der traditionellen Tätigkeit des Ortes verbunden ist – und mit zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Eine Gelegenheit, ein traditionelles Gebäude in großer Dimension zu erwerben und daraus ein vollständig personalisiertes Projekt zu machen.