Apartment zu verkaufen in Canals, Valencia

Arsis Inmobiliaria präsentiert dieses zentral gelegene Gebäude mit hohem Aufwertungspotenzial, ideal für ein Projekt zur umfassenden Sanierung, eine Wohnimmobilienentwicklung oder eine Investition in das Anlagevermögen.

Die Immobilie besteht aus 4 Etagen mit jeweils ca. 226 m² bebauter Fläche. Derzeit sind drei davon in den Preis eingeschlossen, mit der Möglichkeit, das gesamte Ensemble aus vier Etagen zu erwerben, wodurch eine außergewöhnliche Kubatur entsteht und breite Möglichkeiten zur Umgestaltung und Weiterentwicklung geboten werden.

Jede Etage weist einen unterschiedlichen Erhaltungszustand auf, wodurch sich die Investitionsstrategie an eine schrittweise Sanierung oder eine umfassende Gebäuderenovierung anpassen lässt.

Dank seiner strukturellen Konfiguration und Grundrissgestaltung ermöglicht die Immobilie die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen pro Etage und optimiert damit die potenzielle Rendite des Assets. Zudem besteht eine technische Machbarkeit für die Installation eines Innenaufzugs, was den Wert der Immobilie deutlich erhöhen und an die aktuellen Standards der Barrierefreiheit anpassen würde.

Das Gebäude verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse im oberen Bereich, einen Raum mit großem Potenzial, der für eine zukünftige fünfte Etage, ein Dachgeschoss oder einen Gemeinschaftsbereich genutzt werden könnte, stets vorbehaltlich einer technischen Prüfung und der städtischen Vorschriften.

Im derzeitigen Zustand sind die Einheiten funktionsfähig und bewohnbar. Sie verfügen über betriebsfähige Elektro-, Sanitär- und Abwasserinstallationen, was sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine Sanierung in Etappen erleichtert.

Die Immobilie ist in Wohnungseigentum aufgeteilt und entspricht einem 25 %igen Anteil am gesamten Gebäude.

Die veröffentlichten Bilder sind digitale Rekonstruktionen zu Illustrationszwecken und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Preis vorbehaltlich Bewertung und Verhandlung.