Apartment zu verkaufen in Canals, Valencia

Dieses zentral gelegene Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung, ein Wohnbauprojekt oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie umfasst 4 Etagen mit jeweils etwa 226 m² bebauter Fläche.
Jede Etage befindet sich in einem anderen Erhaltungszustand. Dadurch lässt sich die Investitionsstrategie an eine schrittweise Sanierung oder eine umfassende Modernisierung des Gebäudes anpassen.

Dank der Gebäudestruktur und des Grundrisses lässt sich die Immobilie in zwei bis drei unabhängige Wohnungen pro Etage aufteilen, wodurch sich die potenzielle Rendite des Objekts optimieren lässt. Zudem ist die technische Umsetzung eines Innenaufzugs möglich. Dies würde den Wert der Immobilie erheblich steigern und sie an die heutigen Barrierefreiheitsstandards anpassen.

Das Gebäude verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse im obersten Bereich, die großes Potenzial bietet und vorbehaltlich einer technischen Prüfung sowie der geltenden Bauvorschriften künftig als fünfte Etage, Dachgeschosswohnung oder Gemeinschaftsbereich genutzt werden könnte.

Derzeit sind die Einheiten funktional und bewohnbar. Die Strom-, Sanitär- und Abwasserinstallationen sind in Betrieb, was sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine Sanierung in mehreren Phasen erleichtert.

Die Immobilie ist in Wohnungseigentum aufgeteilt; der Anteil am Gesamtgebäude beträgt 25 %.

Preis nach Bewertung und Verhandlung.