Bauplatz zu verkaufen in Artà, Mallorca

Urbanes Baugrundstück mit einer Fläche von 298 m² innerhalb des Ortsgebiets von Artà, nur wenige Gehminuten vom Zentrum, von Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs entfernt.

Das Grundstück liegt in der Zone Artà Intensiva (AR-INT) und bietet ein interessantes Potenzial für ein Wohnbauprojekt, zur privaten Selbstbebauung oder als Investition. Aufgrund der Ecklage ist eine maximale Grundstücksbelegung von 80 % möglich. Die maximal zulässige oberirdische Geschossfläche beträgt rund 596 m², verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten. Wird dieses als Parkfläche genutzt, könnte es sich über die gesamte Grundstücksfläche von ungefähr 298 m² erstrecken und damit einen erheblichen Mehrwert für das zukünftige Projekt bieten.

Wesentliche städtebauliche Angaben:
- Grundstücksfläche: 298 m²
- Max. Grundstücksbelegung: 80 %, entsprechend ca. 238,40 m²
- Max. oberirdische Geschossflächenzahl: 2,00 m²/m²
- Max. oberirdische Geschossfläche: ca. 596 m²
- Zulässige Bebauung: Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse
- Max. Traufhöhe: 10 m
- Max. Gesamthöhe: 12 m
- Zulässige Wohnnutzung: Einfamilien- und Mehrfamilienbebauung
- Möglichkeit eines Untergeschosses für Stellplätze

Die öffentlichen Versorgungsnetze für Wasser, Strom, Kanalisation und Telekommunikation befinden sich in der Umgebung und stehen für einen zukünftigen Anschluss zur Verfügung.

Attraktive Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts in Artà, einer gefragten Gemeinde im Nordosten Mallorcas.