Villa zu verkaufen in Teulada-Moraira, Alicante

Die Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Pinar de Advocat–Cometa in Moraira und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Meerblick, Privatsphäre, großzügigen Innenbereichen und einem bemerkenswerten Potenzial zur Wertsteigerung. Die Immobilie liegt nur 2,5 km vom Stadtzentrum und von den Stränden entfernt, sodass man eine ruhige Umgebung genießen kann, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 962 m² mit Südausrichtung und profitiert von freiem Blick sowie hervorragender natürlicher Beleuchtung über den ganzen Tag. Ihre erhöhte Lage und die natürliche Umgebung garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre und machen sie zu einer idealen Wahl sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienwohnung an der Costa Blanca.

Die Wohnfläche beträgt 193 m² und ist auf zwei Hauptetagen verteilt, mit großzügigen und gut proportionierten Räumen. Der Hauptbereich umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Von diesem Raum aus genießt man freien Meerblick sowie Terrassenbereiche, die ideal für Erholung und Unterhaltung sind.

Die Villa verfügt über vier Doppel-Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste. Mehrere Zimmer bieten Meerblick, was das Gefühl von Weite und die Verbindung zur mediterranen Umgebung zusätzlich unterstreicht. Die Küche ist großzügig und funktional, mit einem angrenzenden Waschbereich, und bietet klare Möglichkeiten zur Modernisierung je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers.

Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit vielseitigem Charakter und Zugang zu einer Terrasse; ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich. Im unteren Geschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eigenem Eingang – perfekt für Gäste, eine große Familie oder eine mögliche Nutzung zur Vermietung. Auf dieser Ebene liegen außerdem die Freizeiträume, darunter eine Sauna, eine Bar und Spielzimmer, die der Immobilie einen attraktiven Zusatznutzen verleihen.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen beheizten Pool von 4 x 10 Metern, umgeben von sonnigen Terrassen und einem privaten Garten, der vollständig eingezäunt ist. Die Immobilie bietet außerdem eine Garage und einen Carport sowie eine Klimaanlage in allen Räumen, um den Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Es wurden Solarpanels installiert, wobei das System eine technische Anpassung benötigt.

Das Haus ist baulich solide und gut erhalten und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine gezielte Modernisierung. Durch die Erneuerung der Küche, einiger Badezimmer und der Poolterrasse ließe sich der Wert der Immobilie maximal steigern – ein Aspekt, der bereits im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut gelegene Villa mit Meerblick, Privatsphäre und großem Potenzial. Sie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine geräumige Immobilie in einer der nachgefragtesten Wohngegenden von Moraira zu erwerben.