Haus zu verkaufen in Puig de Ros, Llucmajor, Mallorca

Diese moderne Doppelhaushälfte in Puig de Ros wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl.

Auf einem Grundstück von ca. 370 m² bietet das Haus ca. 171 m² Wohnfläche sowie ca. 201 m² bebaute Fläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon en suite, sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Merkmal ist die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die in Verbindung mit den deckenhohen Fenstern ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl schafft. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht harmonisch in die moderne Küche über.

Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, einen privaten Salzwasserpool mit ca. 28 m² sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Technisch ist das Haus modern ausgestattet: Die zentrale Klimaanlage wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, die Fenster sind doppelt verglast und stammen von der Marke Cortizo. Elektrische Außenjalousien in den Schlafzimmern, eine moderne Küche mit AEG-Geräten, Laminatböden sowie Warmwasser über einen elektrischen Boiler ergänzen die Ausstattung.

Aufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene moderne Küche, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Durch die hohen Decken und die großen Fensterflächen entsteht ein helles, offenes und sehr angenehmes Wohnambiente.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Die weiteren beiden Schlafzimmer teilen sich ein separates Badezimmer.

Außenbereich

Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, einen privaten Salzwasserpool mit ca. 28 m² sowie zwei Außenstellplätze für Fahrzeuge. Die Südwestausrichtung sorgt für eine attraktive Sonnenlage und angenehme Lichtverhältnisse.

GOIBE468739/2024

Ausstattung
Baujahr 2022
Sehr guter Zustand
Südwestausrichtung
Ca. 171 m² Wohnfläche
Ca. 201 m² bebaute Fläche
Ca. 370 m² Grundstück
4 Zimmer
3 Doppelschlafzimmer
2 Badezimmer, davon 1 en suite
Separates Gäste-WC
Einbauschränke
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene moderne Küche
AEG-Küchengeräte
Abstellraum
Deckenhöhe von ca. 2,70 m
Deckenhohe Fenster
Doppelt verglaste Aluminiumfenster der Marke Cortizo
Elektrische Außenjalousien in den Schlafzimmern
Laminatböden
Zentrale Klimaanlage über Luftwärmepumpe
Warmwasser über elektrischen Boiler
Privater Salzwasserpool mit ca. 28 m²
2 Terrassen
Zwei Außenstellplätze

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Puig de Ros, einer beliebten Wohnlage im Süden Mallorcas. Die Gegend ist bekannt für ihre breiten Palmenalleen, moderne Wohnbebauung und die Nähe zur Küste.

Der Golfclub Maioris liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt. Auch mehrere Bars, Cafés und bekannte Beach Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung sind der Flughafen sowie Palma komfortabel erreichbar.

Puig de Ros bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Nähe zum Meer und kurzen Wegen zu Freizeitangeboten. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als moderner Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertiges Zuhause im Süden Mallorcas.

IBI: ca. 871 € jährlich
Basura: ca. 247 € jährlich