Gewerbe zu verkaufen in Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero – Gewerbeimmobilie – 1 Raum – 230 m² – hell

Unrenoviert geliefert.

In Aranda de Duero zeichnet sich diese geräumige Gewerbeimmobilie von 230 m² durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, dank der Dreifachausrichtung (Osten, Westen und Süden). Sie bietet nahezu den ganzen Tag über natürliches Licht.

Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 11 Stockwerken, erbaut im Jahr 1983, gelegen, stellt die Immobilie eine Reformmöglichkeit für diejenigen dar, die ihr Geschäft vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Hauptbereich ist geräumig und gut proportioniert, mit einer Aufteilung, die die verfügbare Fläche optimal nutzt. Das Gesamtobjekt erfordert Renovierungsarbeiten, sodass jeder Winkel an den Geschmack und die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Eines der großen Highlights dieser Gewerbeimmobilie ist ihre Terrasse von 200 m²: eine sehr großzügige Außenfläche mit hervorragender Ausrichtung, ideal, um zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne zu genießen. Die Immobilie verfügt zudem über eine barrierearme Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, mit der Kote „0“ auf Straßenniveau, und die Gemeinschaftsflächen bieten eine zentralisierte Fernwärmeversorgung des Bezirks mit Strom- und Öllieferung.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr guten Lage: 300 m von einem Supermarkt entfernt, 350 m vom im Bau befindlichen Krankenhaus und 250 m von einer Tankstelle. Damit ist ein komfortabler Zugang zu den wesentlichen Dienstleistungen des Alltags gewährleistet.