Büro zu verkaufen in Villalonga, Valencia

Wir freuen uns, dieses Gewerbeobjekt mit 67 m² vorstellen zu dürfen, das derzeit in Betrieb ist und als Sitz eines etablierten Unternehmens in der Ortschaft Villalonga dient.
Das Unternehmen besteht seit über zwanzig Jahren und da die Eigentümerin sich für eine vorzeitige Pensionierung entschieden hat, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Zukunftsmöglichkeiten zu erwerben.
Die aktuelle Aufteilung umfasst eine geräumige, helle Bürofläche im offenen Stil mit viel natürlichem Licht sowie einen bequemen direkten Zugang von der Straße. Darüber hinaus gibt es eine komplett geflieste Toilette, einen ausreichend großen Abstellraum und eine verlängerte Einzelgarage.
Die Wand, die derzeit das Büro von der Garage trennt, ist nicht tragend, was eine große Flexibilität bei der Umgestaltung des Innenbereichs ermöglicht.
Unter der Voraussetzung der erforderlichen Genehmigungen und der entsprechenden Nutzungsänderung bietet die Immobilie zudem ein ausgezeichnetes Potenzial, sich in eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss zu verwandeln. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind modern und in gutem Zustand, sodass keine umfangreiche Renovierung notwendig wäre, um eine attraktive, komfortable und funktionale Wohnung zu schaffen.

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Villalonga, mit etwa 5.000 Einwohnern, und liegt in der Nähe einer ausgezeichneten Auswahl an Dienstleistungen für den Alltag. Die Stadt verfügt über Geschäfte, zwei Supermärkte, ein modernes Gesundheitszentrum, drei Schulen, ein öffentliches Schwimmbad, das erst kürzlich gebaut wurde, sowie eine Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Tapas-Bars.
Umgeben von den spektakulären Bergen der La Safor ist Villalonga ein idealer Ort für Naturliebhaber und für Aktivitäten im Freien. Es gibt hervorragende Wander- und Radwege; außerdem bestehen in der Umgebung Möglichkeiten zum Klettern, Angeln und für Kanufahrten (Kajak).
Die wunderschöne Mittelmeerküste liegt nur 11 km entfernt, während die Stadt Gandía mit großartigen Stränden aus goldenem Sand, einem Sporthafen, Gewerbegebieten und einer Vielzahl von Restaurants aufwartet.
Ganz gleich, ob Sie nach einem Gewerbeobjekt, einer Investitionsmöglichkeit oder einer Immobilie mit Potenzial für eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss suchen – diese vielseitige Immobilie verdient zweifellos einen Besuch.