Gewerbe zu verkaufen in Adeje, Tenerife

In der Wohn- und Gewerbeanlage **Complejo Comercial San Sebastián**, in der **Calle El Toscón**, Adeje gelegen, stellt dieses vielseitige Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Unternehmer dar, die eine gut gelegene Fläche im Süden von Teneriffa suchen.

Die Immobilie verfügt über ca. **120 m²** Gesamtfläche, aufgeteilt in **60 m²** Gewerbefläche im Erdgeschoss und einen Lagerraum von ca. **60 m²** im Untergeschoss. Die Gewerbefläche hat einen direkten Zugang von der Straße und bietet gute Sichtbarkeit sowie einen bequemen Zugang sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.

Der geräumige Lagerraum bietet wertvollen Zusatzraum für Waren, Ausrüstung, Lagerung oder als Unterstützung für die Geschäftstätigkeit und sorgt für eine hohe Funktionalität der Immobilie.

Die Gewerbefläche bietet eine praktische und anpassungsfähige Aufteilung für verschiedene Arten von Geschäften und professionellen Aktivitäten. Außerdem verfügt sie über einen Abzug für Rauch (Abluft) und die Möglichkeit, einen Drehstromanschluss (Drei-Phasen-Strom) zu installieren, falls dies für die Tätigkeit erforderlich ist.

Für Investoren ist einer der Hauptreize, dass sich die Immobilie derzeit aufgrund eines gültigen Gewerbemietvertrags vermietet ist, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. So kann der Käufer von Anfang an über einen bereits etablierten Mieter und Mieteinnahmen verfügen, was der Investition Stabilität und Kontinuität verleiht.

**Wesentliche Merkmale**

- **Complejo Comercial San Sebastián**, **Calle El Toscón**, Adeje
- Ca. **120 m²** Gesamtfläche
- **60 m²** Gewerbefläche
- Ca. **60 m²** Lagerraum im Untergeschoss
- **2 Bäder**
- Direkter Zugang von der Straße
- Ausgezeichnete Geschäftssichtbarkeit
- Einfacher Zugang für Kunden und Lieferanten
- Funktionale und vielseitige Aufteilung
- Abzug für Rauch (Abluft)
- Möglichkeit, Drehstrom (Drei-Phasen-Strom) zu installieren
- Gültiger Mietvertrag mit Möglichkeit zur Verlängerung
- Etablierter Mieter und Mieteinnahmen
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder für eine künftige geschäftliche Nutzung