Apartment zu verkaufen in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Es handelt sich um ein vollständiges Gebäude, das komplett renoviert werden muss. Es besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und einer großzügigen Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt (Maisonette über drei Ebenen).

In zweiter Meereslinie, nur wenige Meter vom Yachthafen entfernt und mit direktem Zugang zur wichtigsten Einkaufsstraße des Ortes gelegen, stellt diese Immobilie dank ihrer erstklassigen Lage und ihrer vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten eine einzigartige Anlage dar.

Hauptmerkmale:

• Objektart: Komplettes, einzigartiges Gebäude (Wohnungseigentum / gesamtes Anwesen).

• Aufteilung: Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Wohnung im Maisonette-Stil auf den oberen Etagen.

• Zustand: Vollständig renovierungsbedürftig (Komplettsanierung).

• Lage: Zweite Meereslinie, im Hafenviertel und an der Einkaufsachse.

• Potenzial: Ideal für ein Wohn-, Gewerbe- oder gemischtes Projekt (Ferienvermietung, Gewerbeeinheiten oder Apartments).

Aufteilung und Entwicklungspotenzial:

Die Immobilie bietet außergewöhnliche architektonische Flexibilität:

• Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit hervorragender Sichtbarkeit und stetigem Fußgängerverkehr dank der direkten Anbindung an die Einkaufsstraße.

• Obere Etagen: Maisonettewohnung über drei Ebenen, ideal für die Gestaltung einer luxuriösen Wohnung mit Terrasse.

Exklusive Lage und Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden von L'Estartit:

• Nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Club Nàutic entfernt.

• In zweiter Strandreihe und an der Strandpromenade.

• Direkter Zugang zur Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Boutiquen und ganzjährig geöffneten Einrichtungen.

Investitionsmöglichkeit:

Eine Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial nach erfolgter Renovierung. Perfekt für Anleger, die Renditen aus der Vermietung anstreben, für Bauträger oder für Unternehmer, die in erstklassiger Lage an der Costa Brava eigenes Geschäft und Wohnen verbinden möchten.