Apartment zu verkaufen in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im strategischen Herzen von L'Estartit. Es handelt sich um ein komplettes Gebäude, das vollständig renovierungsbedürftig ist, bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten und einer geräumigen Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt (Triplex).

In zweiter Meereslinie gelegen, nur wenige Meter vom Yachthafen entfernt, mit direktem Zugang zur wichtigsten Geschäftsstraße der Ortschaft, stellt diese Immobilie dank ihrer Lage und der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten einen wertvollen Vermögenswert dar.

Haupteigenschaften:

• Typologie: Besonderes, vollständiges Gebäude (Eigentum im Wohnungseigentum / gesamtes Grundstück).

• Aufteilung: 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss + Wohnungstyp Triplex in den oberen Etagen.

• Zustand: Komplett zu renovieren (integrales Projekt).

• Lage: Zweite Meereslinie, Bereich Hafen und Geschäftsachse.

• Potenzial: Ideal für ein Wohn- oder Gewerbeprojekt oder eine Kombination aus beidem (Urlaubstourismusvermietung, Gewerbeflächen für ein Geschäft oder Apartments).

Aufteilung und Potenzial zur Entwicklung:

Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche architektonische Vielseitigkeit:

• Erdgeschoss (Straßenniveau): 2 Gewerbeeinheiten mit hervorragender Sichtbarkeit und ständigem Publikumsverkehr dank ihrer Anbindung an die Geschäftsstraße.

• Obere Etagen: Wohnhaus im Triplex-Stil mit großer Raumweite, ideal, um eine Wohnung mit Terrasse zu gestalten oder je nach lokaler Vorschrift in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen.

Bevorzugte Lage und Umgebung:

In einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden von L'Estartit gelegen:

• Nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Club Nàutic entfernt.

• In zweiter Strandlinie und an der Strandpromenade.

• Direkter Zugang zum fußläufigen Geschäftsbereich, umgeben von Restaurants, Boutiquen und ganzjährig aktiven Dienstleistungen.

Investitionsmöglichkeit:

Eine Immobilie mit einem sehr hohen Potenzial zur Wertsteigerung, sobald die Renovierung umgesetzt ist. Perfekt für Investoren, die Rendite durch Vermietung suchen, für Bauträger oder Unternehmer, die eigenes Geschäft und Wohnen in einer unschlagbaren Lage an der Costa Brava verbinden möchten.