Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Villa, bezugsfertig, mit separater Einliegerwohnung für Gäste in Benimar, Rojales.

Geräumige Villa in einer ruhigen Gegend, aber nahe an allen Dienstleistungen. Diese gepflegte Immobilie in der beliebten Wohngegend Benimar in Rojales verdient zweifellos einen Besuch. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m², hat eine Südwest-Ausrichtung und bietet viel Privatsphäre, einen wunderschönen Garten sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Eine ideale Option, um Gäste oder Familienmitglieder unterzubringen oder als Investition mit Vermietungspotenzial.

Das Haus wurde 2007 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 175 m². Dank der praktischen Aufteilung bietet es großzügige Bereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Daher ist sie perfekt für Familienmitglieder oder Freunde geeignet, ebenso wie für diejenigen, die eine Immobilie mit höherem Vermietungspotenzial suchen. Aktuell hat sie keine Touristenlizenz, jedoch besteht die Möglichkeit, diese zu beantragen.

Der Außenbereich ermöglicht es, das spanische Klima in vollen Zügen zu genießen. Der Salzwasserpool von 10 × 4 Metern und der bereits angelegte Garten schaffen einen idealen Ort zum Entspannen. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und stimmungsvollem Außenlicht ausgestattet, sodass er das ganze Jahr über gepflegt bleibt.

In puncto Komfort ist die Villa perfekt ausgestattet. Sie verfügt über eine Klimaanlage, zehn Infrarot-Heizpaneele mit jeweils eigenen Thermostaten, einen Kamin mit einsetzbarem Cassette-Einsatz sowie Fliegengitter in der gesamten Immobilie und garantiert damit maximalen Komfort in jeder Jahreszeit.

Aufteilung und Merkmale

Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 500 m²
Südwest-Ausrichtung
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 voll ausgestattete Küchen
2 Wohn-Esszimmer
Separat für Gäste in der unteren Etage gelegene Wohnung
Salzwasserpool von 10 × 4 Metern
Bereits angelegter Garten, leicht zu pflegen
Automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung
Klimaanlage
10 Infrarot-Heizpaneele mit jeweils eigenen Thermostaten
Kamin mit einsetzbarem Cassette-Einsatz
Fliegengitter in der gesamten Immobilie
Baujahr: 2007
Energieausweis: E

Lage

Die Villa befindet sich in Benimar, einer beliebten Wohngegend zwischen Rojales und Benijófar. Restaurants, Bars, Supermärkte und andere alltägliche Dienstleistungen sind zu Fuß in kurzer Entfernung erreichbar, während die Immobilie ein ruhiges und privates Umfeld genießt.

Die Sandstrände von Guardamar del Segura sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Internationale Flughafen Alicante-Elche liegt nur 25 Minuten entfernt, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch für Ferienvermietung zu einer attraktiven Option macht.