Apartment zu verkaufen in Cassà de la Selva, Girona

Wir stellen diese helle Wohneinheit vor, gelegen im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Nachbarn, eingebettet in das ruhige historische Zentrum von Cassà de la Selva.

Mit einer Nutzfläche von 107 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und die große Helligkeit in allen Räumen.

Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich von ca. 30 m² mit großen Fenstern, reichlich Tageslicht und Zugang zu einem der Balkone der Wohnung. Das bietet einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für Familien- oder Freundestreffen. Am einen Ende des Wohnzimmers befindet sich ein großes Fenster von etwa 2,5 m mit Blick nach Nordosten. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Holzofen, der den gesamten Wohnbereich im Winter thermisch behaglich macht.

Die Küche ist vollständig renoviert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Gasherd Bosch, Warmwasserbereiter Junkers, Waschmaschine Balay, Kühlschrank Fagor sowie Backofen Moulinex). Zusätzlich ist sie mit einem Osmose-System und einem separaten Wasserhahn für gefiltertes Wasser ausgestattet. Sie bietet ein funktionales Design mit hervorragender Stauraumkapazität und Arbeitsfläche sowie Spielraum, um sie ganz nach Ihrem Geschmack anzupassen.

Die Wohnung verfügt über drei Doppelzimmer, von denen zwei über Einbauschränke verfügen. Zwei der Zimmer liegen direkt am Wohnzimmer: Eines davon hat einen Balkon mit Blick auf die Pyrenäen, das andere bietet ruhige Ausblicke auf das Dorf durch ein großzügiges Fenster. Das dritte, größere der drei Zimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und schafft so einen ruhigeren Bereich, der vom Wohnzimmer bzw. vom Tagesbereich getrennt ist.

Das Bad wurde vollständig renoviert, mit einem funktionalen Design, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung wurde durch Verbesserungen an den Installationen aufgewertet. Hervorzuheben sind die Erneuerung der Elektro- und der Sanitärinstallationen, die Installation von außenem Aluminium-Tischlerarbeiten (Fenster und Türen der Balkone) der Marke Cortizo vom Typ Climalit im Wohnzimmer und in den Zimmern sowie die Ergänzung einer individuellen Heizung und die Versorgung mit Erdgas. So besteht die Möglichkeit, die Räume das ganze Jahr über an die Bedingungen anzupassen.

Als besondere Mehrwerte verfügt die Wohnung über eine Terrasse zur ausschließlichen Nutzung von ca. 16 m² – der perfekte Ort, um die freie Luft zu genießen, eine Chill-out-Ecke einzurichten oder sie mit Pflanzen zu dekorieren und einen kleinen Garten zu gestalten. Auf derselben Terrasse befindet sich außerdem ein praktischer Wasch-/Abstellraum von mehr als 3 m² und etwa 3 Metern Höhe, gelegen auf der Terrasse des Gebäudes.

Das Grundstückshaus verfügt über keinen Aufzug.
Einige der Möbel sind nicht im Preis enthalten.
Die Agenturgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Exzellente Lage: nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Schulen und Instituten, dem Centre d'Atenció Primària (CAP) sowie den Sportanlagen mit kommunalem Schwimmbad entfernt (5–8 Minuten zu Fuß). Bushaltestellen mit Anbindung an Girona und nahegelegene Gemeinden liegen 4–5 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Straße C-65 in 2–3 Minuten, den Flughafen Girona-Costa Brava in 15 Minuten, das Zentrum von Girona in 20 Minuten, die Strände Platja d'Aro, S'Agaró und Sant Feliu de Guíxols in 25 Minuten und Barcelona in etwa 1 Stunde.

Supermärkte: Mercadona, Bonpreu und Valvi (5–8 Minuten zu Fuß).
Schulen und Institut: 5–8 Minuten zu Fuß (besonders: La Salle de Cassà und INS Cassà de la Selva).
Centre d'Atenció Primària: 6 Minuten zu Fuß bis zum Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
Bushaltestellen: 4–6 Minuten zu Fuß (Cassà de la Selva – Centre, Richtung Girona).
Parks und Grünflächen: 3–5 Minuten zu Fuß, mit Zugang zum Parque del Surolí und zur Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
Sportanlagen und kommunales Schwimmbad: 6–8 Minuten zu Fuß bis zum Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
Geschäfte, Cafés und Restaurants im historischen Zentrum: 5 Minuten zu Fuß.
Flughafen Girona-Costa Brava: 15 Minuten mit dem Auto.
Zentrum von Girona: 20 Minuten mit dem Auto.
Strände: 25–30 Minuten mit dem Auto.