Apartment zu verkaufen in Cassà de la Selva, Girona

Eduardo Gracia e iad präsentieren diese helle Wohnung im vierten Stock eines Hauses mit nur vier Nachbarn, eingebettet in das ruhige historische Zentrum von Cassà de la Selva.

Mit einer Nutzfläche von 107 m² besticht diese Wohnung durch großzügige Räume, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die große Helligkeit in allen Bereichen.

Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer von ca. 30 m² mit großen Fenstern, reichlich Tageslicht und Zugang zu einem der Balkone der Wohnung. Es bietet einen idealen Raum für den Alltag sowie für Familien- oder Treffen mit Freunden. Am einen Ende des Wohnzimmers befindet sich ein großes Fenster von etwa 2,5 m mit Blick nach Nordosten.

Die Küche ist vollständig renoviert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Gasherd Bosch, Warmwasserbereiter Junkers, Waschmaschine Balay, Kühlschrank Fagor und Backofen Moulinex). Außerdem verfügt sie über ein Osmose-System und einen separaten Wasserhahn für gefiltertes Wasser. Sie besitzt ein funktionales Design mit ausgezeichnetem Stauraum, Arbeitsfläche und mit ausreichend Gestaltungsspielraum, um sie ganz nach Ihrem Geschmack anzupassen.

Die Wohnung verfügt über drei Doppelzimmer, zwei davon mit Einbauschränken. Die gesamte Fläche der Zimmer steht zur Nutzung zur Verfügung. Zwei der Zimmer grenzen an das Wohnzimmer: eines verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Pyrenäen, das andere über einen ruhigen Blick auf den Ort durch ein großzügiges Fenster. Das dritte und geräumigste der drei Zimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet so einen ruhigeren Bereich, abseits des Wohn- bzw. Tagesbereichs.

Das Badezimmer wurde komplett renoviert: funktionales Design, hochwertige Materialien und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung wurde durch Verbesserungen an den Installationen aufgewertet: besonders die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Montage von außenliegender Aluminiumverkleidung, Fenstern und Türen der Balkone (Marke Cortizo vom Typ Climalit, im Wohnzimmer und in den Zimmern), sowie die Installation einer individuellen Heizung und die Versorgung mit Erdgas. So besteht die Möglichkeit, die Räume das ganze Jahr über zu klimatisieren.

Als weitere Pluspunkte verfügt die Wohnung über eine exklusive Terrasse von ca. 16 m²: ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen, eine Chill-out-Zone einzurichten oder sie mit Pflanzen zu dekorieren und einen kleinen Garten zu gestalten. Außerdem befindet sich auf derselben Terrasse ein praktischer Wasch-/Abstellraum (Waschmaschine-Lagerraum) von mehr als 3 m² und ca. 3 Metern Höhe, gelegen auf der Terrasse des Gebäudes.

Dank der ausgezeichneten Lage befindet sich alles in kurzer Entfernung: Supermärkte, Schulen und Institute, das Zentrum für Primärversorgung (CAP) sowie die Sportanlagen mit kommunalem Schwimmbad, die in 5–8 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Bushaltestellen mit Verbindung nach Girona und in nahegelegene Ortschaften sind in 4–5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Straße C-65 in 2–3 Minuten; den Flughafen Girona-Costa Brava in 15 Minuten; das Zentrum von Girona in 20 Minuten; die Strände Platja d'Aro, S'Agaró und Sant Feliu de Guíxols in 25 Minuten; und Barcelona in etwa 1 Stunde.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Einige der Möbel sind nicht im Preis enthalten.
Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Ausgezeichnete Lage:
- Supermärkte (Mercadona, Bonpreu und Valvi): 5–8 Min. zu Fuß. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva und Valvi Cassà de la Selva.
- Schulen und Institut: 5–8 Min. zu Fuß. Besonders hervorzuheben sind La Salle de Cassà und INS Cassà de la Selva.
- Zentrum für Primärversorgung: 6 Min. zu Fuß bis zum Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
- Bushaltestellen mit Verbindung nach Girona und nahegelegene Ortschaften: 4–6 Min. zu Fuß. Cassà de la Selva - Centre (Richtung Girona).
- Parks und Grünflächen: 3–5 Min. zu Fuß, mit Zugang zum Parque del Surolí und zur Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
- Sportanlagen und kommunales Schwimmbad: 6–8 Min. zu Fuß bis zum Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
- Geschäfte, Cafés und Restaurants im historischen Zentrum: 5 Min. zu Fuß.
- Zugang zur Straße C-65: 2–3 Min. mit dem Auto, mit hervorragenden Verbindungen nach Girona und an die Costa Brava.
- Flughafen Girona-Costa Brava: 15 Minuten mit dem Auto.
- Zentrum von Girona: 20 Minuten mit dem Auto.
- Strände von Platja d'Aro, S'Agaró und Sant Feliu de Guíxols: 25–30 Minuten mit dem Auto.