Reihenhaus zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und ein außergewöhnlicher Lebensstil in einem der renommiertesten Golfenklaven Südeuropas.

Es gibt Immobilien, die man einfach kauft. Und es gibt andere, die eine Lebensweise darstellen.

Gelegen in The San Roque Club, einem der exklusivsten und anerkanntesten Golfclubs in der Region Sotogrande, bietet diese spektakuläre Erdgeschosswohnung in Ecklage eine schwer zu findende Kombination: erste Golflinie, offene Aussicht auf das Mittelmeer, privater Garten, großzügige Terrassen, Privatsphäre und zeitgenössische Architektur aus neuester Bauzeit.

Erbaut im Jahr 2023, wurde die Wohnung konzipiert, um das Licht, den Raum und die privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Die Ecklage vermittelt ein zusätzliches Gefühl von Großzügigkeit und Privatsphäre, während große raumhohe Fenster die Landschaft zu einem wesentlichen Teil des Interieurs machen.

Vom Moment des Eintritts in die Wohnung vermittelt sich ein Gefühl von Ruhe und Raffinesse.

Die elegante Eingangshalle führt zu einem außergewöhnlichen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem hellen und sorgfältig gestalteten Raum integriert sind. Die großen verglasten Flächen verbinden das Innere direkt mit der Terrasse und dem Garten und schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Wohnung und Landschaft.

Das Ergebnis ist eine zeitgenössische, helle und außergewöhnlich komfortable Residenz, in der jeder Raum sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente konzipiert wurde.

## Eine Terrasse zum Leben des Mittelmeers

Einer der großen Reize dieser Immobilie ist ihr großzügiger Außenbereich.

Die breite Terrasse mit privatem Garten und Whirlpool wird zu einer echten Verlängerung des Wohnzimmers und zum perfekten Ort für Frühstück im Freien, lange Mahlzeiten, Treffen mit Freunden oder einfach zum Beobachten, wie sich das Licht über dem Golfplatz verändert, während sich das Mittelmeer am Horizont erstreckt.

Die offenen Ausblicke auf Golf und Meer vermitteln der Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und Verbindung zur Natur.

## Drei Schlafzimmer und Räume für Komfort

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zusätzlich zu einem eleganten Ankleidezimmer und Einbauschränken, die hervorragende Lagerfläche bieten.

Materialien, Ausstattungen und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um den Komfortstandard zu bieten, den man von einer zeitgenössischen Residenz dieser Art erwarten kann.

Zu den Highlights gehören:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Eingangshalle
- Offene Küche integriert mit Esszimmer und Wohnzimmer
- Sonnige Galerie
- Großzügige private Terrasse
- Privater Garten
- Whirlpool
- Panoramablick auf Golfplatz und Meer
- Große raumhohe Fenster
- Einbauschränke
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage Kalt/Warm
- Solaranlagen
- Zwei private Tiefgaragenplätze
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Privater Abstellraum
- Baujahr 2023
- 24-Stunden-Sicherheit

## The San Roque Club: Eine außergewöhnliche Lage

In The San Roque Club zu leben bedeutet, Teil einer privaten und exklusiven Umgebung zu sein, umgeben von Natur, alten Korkeichen und der charakteristischen Landschaft der andalusischen Hügel.

Der Club entstand auf dem ehemaligen Anwesen der Familie Domecq und öffnete 1991 seine Türen. Sein legendärer Old Course, entworfen von Dave Thomas, hat eine außergewöhnliche internationale Geschichte: Er war Austragungsort von 15 European Tour Schools und der Spanischen Meisterschaft 2005 und war während des Ryder Cup 1997 der gewählte Ort für die Unterbringung der europäischen und amerikanischen Teams und ihrer Familien.

Sein Charakter geht weit über Golf hinaus.

Der Komplex verfügt über Gastronomie, Unterkunft und Reitanlage, während seine privilegierte Lage den Genuss des gesamten Freizeit- und Sportangebots von Sotogrande ermöglicht: Polo, Reitsport, Segeln, Strände, Restaurants, Strandclubs und eine der exklusivsten Marinas des Mittelmeers.

Für Pferdeliebhaber und Polospieler bietet die Region eine außergewöhnliche Konzentration von Reitanlagen und Poloclubs, einschließlich Santa María Polo Club und Ayala Polo Club, was San Roque und Sotogrande zu einem der großen internationalen Reitziele macht.

Und um das Erlebnis zu vervollständigen, bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an gastronomischen und Beherbergungsmöglichkeiten, mit Angeboten wie dem SO/ Sotogrande, zusätzlich zu Restaurants und Dienstleistungen, die mit dem Golfuniversum verbunden sind.

## Zwischen Sotogrande, dem Meer und dem Hafen von La Duquesa

Die Wohnung genießt darüber hinaus eine strategische Lage für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol und Cádiz zu verzichten.

Etwa 10 Minuten vom Hafen La Duquesa und 15 Minuten von Sotogrande entfernt, ermöglicht sie die Kombination der Privatsphäre einer Residenz in erster Golflinie mit der Nähe zu Marinas, Restaurants, Stränden, Dienstleistungen und Gesellschaftsleben.

Eine perfekte Lage für diejenigen, die das Mittelmeer das ganze Jahr über genießen möchten, mit Marbella, Gibraltar und der westlichen Costa del Sol gleichermaßen erreichbar.

## Eine Immobilie für diejenigen, die mehr suchen

Diese Residenz ist nicht einfach eine Neubauwohnung.

Es ist die Möglichkeit, jeden Morgen mit Blick auf einen Golfplatz aufzuwachen, beim Frühstück das Mittelmeer zu betrachten, einen privaten Garten zu genießen und den Tag im Whirlpool zu beenden, während das Licht über die Landschaft fällt.

Eine Wohnung für diejenigen, die Design, Privatsphäre, Natur, Sport und Exklusivität schätzen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als mediterranes Refugium oder Vermögensanlage.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine zeitgenössische Residenz in erster Golflinie in einem der privilegiertesten Enklaven von Sotogrande und San Roque zu erwerben.

Golf. Meer. Natur. Privatsphäre. Eleganz.

Willkommen in einer anderen Art, das Mittelmeer zu leben.