Villa zu verkaufen in Formentera del Segura, Alicante

Villa bezugsfertig mit separater Gäste-Wohnung in Benimar, Rojales

Geräumige Villa in einer ruhigen Gegend, aber nahe an allen Annehmlichkeiten. Diese gepflegte Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Benimar in Rojales und lohnt sich sicherlich für einen Besuch. Die Villa steht auf einem Grundstück von 500 m2, hat eine Südwest-Ausrichtung und bietet viel Privatsphäre, einen wunderschönen Garten und eine separate Wohnung im Erdgeschoss. Eine ideale Option, um Gäste oder Familienmitglieder unterzubringen – oder als Investition mit Vermietungspotenzial.

Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 175 m2. Dank seiner praktischen Raumaufteilung bietet es großzügige Bereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Daher eignet sie sich perfekt, um Familienangehörige oder Freunde unterzubringen, sowie für alle, die eine Immobilie mit höherem Vermietungspotenzial suchen. Aktuell verfügt sie nicht über eine touristische Lizenz, jedoch besteht die Möglichkeit, diese zu beantragen.

Der Außenbereich ermöglicht es, das spanische Klima in vollen Zügen zu genießen. Der Salzwasserpool von 10 × 4 Metern und der eingewachsene Garten schaffen einen perfekten Ort zum Entspannen. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet, sodass er das ganze Jahr über gepflegt bleibt.

In Sachen Komfort ist die Villa bestens ausgestattet. Sie verfügt über eine Klimaanlage, zehn Infrarot-Heizplatten mit einzelnen Thermostaten, einen Kamin mit einsetzbarem Kassetten-Einsatz sowie Insektenschutzgitter in der gesamten Immobilie – für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnfläche: 175 m2
Grundstück: 500 m2
Südwest-Ausrichtung
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 voll ausgestattete Küchen
2 Wohn-/Esszimmer
Separates Gästeapartment im Erdgeschoss
Salzwasserpool von 10 × 4 Metern
Eingewachsener Garten und pflegeleicht
Automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung
Klimaanlage
10 Infrarot-Heizplatten mit einzelnen Thermostaten
Kamin mit einsetzbarem Kassetten-Einsatz
Insektenschutzgitter in der gesamten Immobilie
Baujahr: 2007
Energiezertifikat: EU

Lage
Die Villa befindet sich in Benimar, einem beliebten Wohngebiet zwischen Rojales und Benijófar. Restaurants, Bars, Supermärkte und andere alltägliche Dienstleistungen sind zu Fuß in kurzer Entfernung erreichbar, während die Immobilie ein ruhiges und privates Umfeld genießt.

Die Sandstrände von Guardamar del Segura sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Internationale Flughafen Alicante-Elche ist nur 25 Minuten entfernt, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Ferienvermietung macht.