Bauplatz zu verkaufen in Cariñena, Zaragoza

Der beste urbane Baugrund in Cariñena | 1.050 m2 mit Wasser, Strom und Abwasser

Außergewöhnliche Lage in Calle de la Cruz (neben Alcampo) | doppelter Zugang zu zwei Straßen

Adresse: Calle de la Cruz — 50400 Cariñena, Zaragoza.

Gesamtfläche: 1.050 m2

Klassifizierung: Konsolidiertes städtisches Bauland (vollständig bebaubar)

Ausstattung: verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser am Rand des Grundstücks.

Warum ist es das beste Grundstück der Gegend?
Ganz sicher das interessanteste und vielseitigste Grundstück im städtischen Umfeld von Cariñena – dank seiner einzigartigen Eigenschaften:

Doppelte Fassade und Zugang zu zwei Straßen: Das Grundstück grenzt vorne und hinten an zwei unterschiedliche Straßen, wodurch die Ein- und Ausfahrten für Fahrzeuge oder Fußgänger je nach Bedarf des Projekts unabhängig geplant werden können.

Unschlagbare Lage: direkt neben dem Supermarkt Alcampo – das garantiert maximalen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit sowie ein Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Publikumsverkehr.

Umfassende Versorgung: konsolidiertes städtisches Bauland mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser – das vereinfacht die Genehmigungsverfahren, senkt die Baukosten und ermöglicht einen sofortigen Projektstart.

Maximale Vielseitigkeit: seine 1.050 m2 ebene und nutzbare Fläche bietet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Wohnnutzung als auch für gewerbliche oder industrielle Zwecke.

Baupotenzial und Möglichkeiten

Wohnnutzung (Wohnungsbau oder Einfamilienhaus)
- Wohngebäude / Wohnungsbau: hervorragende Gelegenheit für Bauträger, um Wohnblöcke oder Wohnungen zu errichten und dabei Belüftung sowie unabhängige Zugänge optimal zu nutzen – durch die Lage an zwei Straßen.
- Einfamilienhaus / großes maßgeschneidertes Haus: das ideale Grundstück, um ein großes freistehendes Chalet mit weitläufigen Gärten, privatem Pool, Grillbereich, geräumiger Garage mit doppeltem Zugang und sogar einem privaten Weinkeller zu bauen.

Gewerbe-, Logistik- oder Industrienutzung
- Gewerbehallte / mittlere Verkaufsfläche / Bazar: ideal, um den stetigen Kundenstrom zu nutzen, den der benachbarte Supermarkt erzeugt.
- Industriehalle / Lager / Werkstatt: freier Grundriss mit exzellenter Logistik für Be- und Entladung – dank des direkten Zugangs über zwei Straßen.
- Firmenzentrale oder Geschäft mit integrierter Wohneinheit: Möglichkeit, ein Ladenlokal oder eine Halle im Erdgeschoss mit Wohnraum im oberen Stockwerk zu kombinieren.

Hervorragende Anbindung
- Schneller Zugang: direkte und reibungslose Verbindung zur Autobahn A-23 (A-Mudéjar) – so liegt Zaragoza (Hauptstadt) in einer angenehmen Fahrentfernung.
- Konsolidierte Umgebung: Gebiet mit befestigten Zufahrten und stetiger wirtschaftlicher Aktivität.