Firma/Unternehmen zu verkaufen in Pajares de la Laguna, Salamanca

Gebäude mit 661 m² mit Restaurant, Pension und Wohnen in 15 Minuten Entfernung von Salamanca.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 661 m² gebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen, gelegen in Pajares de la Laguna (Salamanca), nur 15 Minuten von der Hauptstadt entfernt. Seine ausgezeichnete Lage, direkt neben der ehemaligen N-620, und mit Zugang zur Autobahn A-62 nur 200 Meter entfernt, macht es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, um eine unternehmerische Tätigkeit aufzubauen oder eine Investition mit großem Potenzial zu tätigen.

Das 1981 errichtete und sich in gutem Erhaltungszustand befindliche Objekt verfügt über Heizung, Klimaanlage und ein Alarmsystem und bietet Räumlichkeiten, die für die Fortführung der Tätigkeit bereit sind oder sich an neue Projekte anpassen lassen.

Aufteilung des Gebäudes:
Erdgeschoss – 241 m²
• Garage mit großer Kapazität.
• Geräumiger Lagerraum mit separatem Zugang.
• Ideale Bereiche für Lagerung, Logistik oder eine Erweiterung des Geschäfts.

1. Etage – 223 m²
• Restaurantbar.
• Großes Speisezimmer.
• Ausgestattete Küche.
• Lagerraum.
• Funktionale Raumaufteilung zur Fortführung der Gastronomietätigkeit oder zur Anpassung des Raums an andere Nutzungen.

2. Etage – 197 m²
Pension (87 m²)
• 5 Zimmer.
• 3 Zimmer mit eigenem Bad.
• 2 Zimmer, die ein Bad gemeinsam nutzen.

Eigenständige Wohnung (110 m²)
• Wohn-Esszimmer.
• Küche.
• 4 Schlafzimmer.
• 1 komplettes Badezimmer.
• 2 Abstellräume.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Dieses Gebäude vereint in einer einzigen Immobilie Geschäft, Unterkunft und Wohnen, eine Kombination, die äußerst schwierig zu finden ist. Es ist perfekt, um den Betrieb als Restaurant und Pension fortzuführen, ein kleines Landhotel zu schaffen, eine Unterkunft für Arbeiter, Ferienwohnungen (gemäß geltender Vorschrift) oder ein beliebiges anderes unternehmerisches Projekt zu realisieren.

Seine strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung erleichtert den Zugang sowohl von Salamanca als auch von Valladolid, Portugal und dem übrigen Korridor der A-62.

Highlights
• 661 m² gebauter Fläche.
• Gebäude mit 3 Etagen.
• Restaurantbar.
• Pension mit 5 Zimmern.
• Eigenständige Wohnung mit 4 Schlafzimmern.
• Garage und geräumige Lagerbereiche.
• Heizung.
• Klimaanlage.
• Alarmsystem.
• Baujahr 1981.
• Guter Erhaltungszustand.
• Zugang zur A-62 nur 200 Meter entfernt.
• Nur wenige Minuten von Salamanca entfernt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Gastronomie-Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Geschäft in einer strategischen Lage kombinieren möchten.