Finca/Landgut zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Nur fünf Minuten von Pinoso entfernt liegt diese geräumige Finca auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.000 m². Mit fast 490 m² Wohn-/Nutzfläche, einer eigenständigen Wohnung mit Touristenvermietungs-Lizenz, einer großen Werkstatt und einer geräumigen Garage bietet diese Immobilie eine Kombination aus komfortablem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Egal, ob Sie ein geräumiges Zuhause für die Familie suchen, zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Zuhause für ein Business von zu Hause aus, oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial – diese Finca bietet eine hervorragende Grundlage dafür.

**Das Haupthaus**
Das Haupthaus bietet großzügige und helle Wohnbereiche, mehrere komfortable Schlafzimmer und verschiedene Badezimmer. Dank der großzügigen Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

**Eigenständige Wohnung mit Touristenvermietungs-Lizenz.**
Im ersten Stock befindet sich eine vollständig eigenständige Wohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung verfügt über eine gültige Touristenvermietungs-Lizenz für maximal sechs Gäste.

Die Wohnung hat bereits zukünftige Buchungen und erzielt derzeit ein jährliches Mieteinkommen von ca. 10.000 €. Der Übernachtungspreis liegt typischerweise zwischen 70 € und 105 € pro Nacht. Dadurch gibt es ab dem ersten Tag eine bestehende Einnahmequelle, während die Eigentümer ihre Privatsphäre vollständig genießen können.

**Große Werkstatt mit vielen Möglichkeiten.**
Zu den auffälligsten Merkmalen dieser Finca gehört die sehr geräumige Werkstatt.

Dieser Bereich eignet sich zur Lagerung, als Studio, Werkstatt oder zum Parken von Fahrzeugen, Maschinen oder anderer Ausrüstung. Je nach den erforderlichen Genehmigungen bietet dieser Raum auch Möglichkeiten, in der Zukunft zusätzliche Gästeunterkünfte, Ferienwohnungen oder ein separates Gästehaus zu schaffen.

**Garage und Abstell-/Lagerflächen**
Neben der Werkstatt verfügt die Finca über eine geräumige Garage sowie mehrere Abstell- bzw. Lagerflächen. Das bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

**Wohnen im Freien**
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor erreichbar und bietet viel Privatsphäre, Parkmöglichkeiten und Raum, um das Leben im Freien zu genießen.

**Energieeffiziente Ausstattung**
Das Haus verfügt über verschiedene energieeffiziente Installationen, darunter:
• Solarkollektor zur Warmwasserbereitung für Warmwasser in den Sommermonaten.
• Aerothermiesystem für Warmwasser im Winter.
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer der Wohnung.
• Holzofen im Haupthaus.
• Pelletofen in der Wohnung.

**Lage**
Die Finca liegt in einer ruhigen ländlichen Ortschaft, während alle Annehmlichkeiten von Pinoso in fünf Minuten Entfernung erreichbar sind. Zwei Restaurants, darunter ein spanisches und ein britisches Restaurant, sind nur drei Minuten zu Fuß entfernt.

**Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.**
Diese Finca verbindet großzügiges Wohnen mit bestehenden Vermietungsmöglichkeiten und viel vielseitigem Raum. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als geräumiges Familienhaus, sondern auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder zusätzliches Mieteinkommen suchen.

**Ausstattung:**
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 490 m²
• Grundstück: 5.000 m²
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Elektrisches Einfahrtstor
• Eigenständige Wohnung mit Touristenvermietungs-Lizenz
• Geeignet für bis zu 6 Gäste
• Bestehendes Mieteinkommen
• Große Werkstatt
• Geräumige Garage
• Mehrere Lager-/Abstellflächen •
• Solarkollektor zur Warmwasserbereitung
• Aerothermie-Warmwassersystem
• Klimaanlage
• Holzofen
• Pelletofen
• 5 Minuten von Pinoso
• Zwei Restaurants in Gehweite