Apartment zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Zentral gelegenes Duplex mit Solarium im Herzen von Algeciras – 40 m2 + angegliederte Gewerbeeinheit von 18 m2 mit einem separaten 5 m2 Gäste-WC.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie umfasst eine potenziell angegliederte Gewerbeeinheit von ca. 18 m2 (mit WC), die die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Geschäft einzurichten.

Allgemeine Beschreibung

Exklusives im Boho- und rustikal-moderner Stil gestaltetes Objekt im Herzen von Algeciras, in der bekannten Juan Morrison Street. Diese Immobilie sticht dadurch hervor, dass sie die Ruhe eines eigenständigen Hauses in einer traditionellen andalusischen Umgebung bietet und dabei Charme, Funktionalität und fantastische Außenbereiche vereint.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemütlichen, liebevoll gepflegten Innenhof mit andalusischen Keramikfliesen und üppigen Pflanzen. Durch die zurückgesetzte Lage zur Straße ist eine optimale Schalldämmung sowie eine ruhige Umgebung gewährleistet.

Eine ideale Option als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als hochrenditige Investition für eine langfristige oder Ferienvermietung.

Detaillierter Grundriss und Ausstattung

1. Erdgeschoss

Wohn-/Essbereich (Open Space): Ein warmer, offener Bereich mit Laminatboden in Naturholzoptik, neutralen Wänden und hervorragender Beleuchtung. Ausgestattet mit einer Split-Klimaanlage, einem dekorativen Holz-/Pellet-Ofen im Stil, sowie einem TV-Bereich.

Integrierte offene Küche: Nutzt clever den Raum unter der Treppe. Die Küche ist im Insel-/Frühstücksbar-Design mit grauen Fliesen gestaltet. Voll ausgestattet mit Arbeitsplatten, Gas-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken aus Edelstahl, Geschirrspüler und einem Kühlschrank-Gefrierkombination.

Hauptschlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Einbauschrank/ freistehender Kleiderschrank und einem Bereich für Schreibtisch/Home-Office. Verfügt über ein großes Glasfenster/Glastür für den direkten Zugang und mit Blick auf den Innenhof. (Großes Potenzial, das Schlafzimmer um ca. 18 m2 zu erweitern.)

Vollbad: Modernes Badezimmer mit attraktiven warmen Orange-Mosaikfliesen (gresite). Ausgestattet mit einer Duschkabine in der Ecke mit klarer Glasscheibe, einem Waschtisch auf Sockel mit beleuchtetem rundem Spiegel, WC sowie direkter Außenbelüftung durch ein Kipp-/Schiebefenster.

2. Obergeschoss (privates Solarium & zusätzliches Schlafzimmer)

Zugangstreppe: Bequeme, eingebaute Treppe mit Holz-optischen Stufen, die den Wohnbereich mit der oberen Ebene verbindet.

Spektakuläres privates Solarium: Große private Dachterrasse im Freien mit dekorativem Keramikfliesenboden im hydraulikartigen Stil. Der perfekte Ort, um eine Chill-out-Ecke oder einen Bereich zum Essen im Freien einzurichten. Mit nautischen Sonnensegeln, Wasseranschluss/Schlauch sowie vollständiger Privatsphäre.

Zweites Schlafzimmer (Gästezimmer / Studio): Im obersten Stockwerk gelegen, mit eigenem Zugang über die Terrasse. Mit Doppelbett, eigener Split-Klimaanlage, direktem natürlichem Licht und einer gemütlichen, privaten Atmosphäre, die vom Hauptgebäude getrennt ist.

Objektübersicht

Objekttyp: Duplex im Erdgeschoss
Eingetragene Wohn-/Nutzfläche: ca. 63 m2
Schlafzimmer: 2
Vollbäder: 1
Gäste-WCs: 1
Außenbereiche: Andalusischer Innenhof + privates Solarium/Dachterrasse im Obergeschoss (+ separates Gäste-WC)
Zustand: Exzellenter Zustand, renoviert, bezugsbereit

Wenn Sie gerne eine Besichtigung für dieses gemütliche Traumhaus mitten im Stadtzentrum vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.