Apartment zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Zentrales Duplex mit Solarium im Zentrum von Algeciras, 40 m² + angeschlossener Ladenraum von 18 m² und separates WC von 5 m².

Möglicher angeschlossener Gewerberaum von ca. 18 m² (mit WC) zur Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu gründen. Derzeit ist er vollständig ausgestattet mit professionellem Friseurzubehör, wie auf den Fotos zu erkennen ist. Alles ist im Kauf der Immobilie inbegriffen.

Allgemeine Beschreibung
Wohnen im bohemianischen Stil sowie rustikal-kontemporär, im Herzen von Algeciras, in der bekannten Straße Juan Morrison gelegen. Es bietet die Ruhe eines freistehenden Hauses innerhalb einer traditionellen andalusischen Gemeinschaft und verbindet Charme, Funktionalität und Außenbereiche.

Der Zugang erfolgt über einen einladenden, hervorragend gepflegten Patio, geschmückt mit andalusischen keramischen Verkleidungen und zahlreichen Pflanzen. Die innere Ausrichtung zur Straße hin sorgt für eine optimale Schalldämmung und eine ruhige Atmosphäre.

Ideale Option als ständiger Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investition mit hoher Rentabilität für eine Wohn- oder Ferienvermietung.

Detaillierte Aufteilung und Ausstattungen

1. Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich: ein offener Raum voller Wärme, mit Laminatboden schwimmend verlegt in Holzoptik natur, Wände in neutralen Tönen und hervorragender Beleuchtung. Verfügt über ein Klimasystem vom Typ Split, einen dekorativen Ofen im Stil Holz/Pellet sowie einen TV-Bereich.

Integrierte offene Küche: nutzt den Raum intelligent unter der Treppe. Die Küche verfügt über ein Insel-/Amerikanische-Bar-Design, verkleidet mit grauen Fliesen. Ausgestattet mit Küchenarbeitsplatte, Gas-Kochfeldern, Dunstabzugshaube, Spüle aus Edelstahl, Geschirrspüler und Kombi-Kühlschrank.

Hauptschlafzimmer: geräumiges Zimmer mit Platz für ein Doppelbett, Einbauschrank/Schrankmöbel und einem Bereich für Schreibtisch/Telearbeit. Es hat ein Fenster-/Glas-Tür-Element mit direktem Zugang und Blick auf den Patio. (Das Schlafzimmer hat die Möglichkeit, um ca. 18 m² zusätzlich erweitert zu werden.)

Vollbad: modernes Badezimmer, verkleidet mit Gresite-Fliesen in warmem Orangeton. Ausgestattet mit eckiger Duschkabine mit Glastrennwand, Waschtisch auf Sockel mit rundem, hinterleuchtetem Spiegel, WC und direkter Außenlüftung über ein kipp-/schwenkbares Fenster.

2. Oberes Stockwerk (privates Solarium und zusätzliches Schlafzimmer)

Zugangstreppe: bequeme Treppe aus Werkstoff/Mauerwerk mit Stufen, die mit Holz endbehandelt sind, verbindet den Wohnbereich mit der oberen Ebene.

Außergewöhnliches privates Solarium: großzügige private Außenterrasse mit keramischem Boden im dekorativen hydraulischen Stil. Perfekter Raum, um eine Chill-out-Zone oder einen Außen-Essbereich einzurichten. Mit nautischen Segel-Markisen für Beschattung, Wasseranschluss/Gartenschlauchpunkt und völliger Privatsphäre.

Zweites Schlafzimmer (Guest Room / Studio): im oberen Geschoss gelegen, mit separatem Zugang über die Terrasse. Es verfügt über ein Doppelbett, ein eigenes Split-Klimasystem, direktes natürliches Licht und eine intime Atmosphäre, unabhängig vom restlichen Teil der Wohnung.

Zusammenfassung der Immobilie

Immobilientyp: städtisches Duplex im Erdgeschoss.
Registrierte Wohn-/Nutzfläche: ca. 63 m²
Schlafzimmer: 2
Vollbad: 1
WC: 1
Außenbereiche: WC + andalusischer Patio-Stil + Solarium/privat gelegene Terrasse im oberen Stockwerk.
Zustand: ausgezeichnet erhalten, renoviert und bezugsbereit.