Gewerbe zu verkaufen in El Acequión - Los Náufragos, Torrevieja, Alicante

Großes Ensemble von Gewerbeflächen an ausgezeichneter Lage in Torrevieja, neben dem Colegio Inmaculada und dem Parque de las Naciones. Die Immobilie besteht aus drei Gewerberäumen, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden, mit einer Gesamtfläche von 398,55 m² bebauter Fläche und 386,98 m² nutzbarer Fläche. Eines ihrer Hauptmerkmale ist die Ecklage, da das Ensemble zwei Ecken einnimmt und dadurch eine breite Fassade zu verschiedenen Straßen sowie eine hervorragende Sichtbarkeit von außen bietet.

Großzügige und offene Flächen

Die drei Gewerberäume befinden sich derzeit in einem offenen Zustand, ohne festgelegte Innenaufteilung, sodass der künftige Eigentümer den Raum von Grund auf nach den Anforderungen seines Projekts gestalten kann.

Die Flächen sind:

Gewerberaum 2: 243,20 m² bebaut / 237,43 m² nutzbar

Gewerberaum 2D: 60,00 m² bebaut / 57,53 m² nutzbar

Gewerberaum 2C: 95,35 m² bebaut / 92,02 m² nutzbar

Gesamt: 398,55 m² bebaut / 386,98 m² nutzbar

Ihre Großzügigkeit, die Raumaufteilung und die Sichtbarkeit bieten zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedene Arten von gewerblichen, professionellen oder unternehmerischen Aktivitäten zu entwickeln.

Aufgrund von Fläche, Konfiguration und Lage könnte die Immobilie ein Potenzial für ein Umwandlungsprojekt zu Wohnzwecken bieten, vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden städtebaulichen Genehmigungen und der Einhaltung der anwendbaren Vorschriften.

Fassade des Gebäudes derzeit in Erneuerung

Das Gebäude befindet sich derzeit im Prozess der Erneuerung seiner Fassade. Das äußere Erscheinungsbild wird sich vollständig verändern: von der aktuellen Kombination rötlicher Farbtöne hin zu einem deutlich moderneren, zeitgenössischen Design in Weiß und Grau, mit geschwungenen Linien, die dem Gebäude eine zeitgemäßere Ästhetik verleihen. Diese Erneuerung wird eine wesentliche Verbesserung des Erscheinungsbilds der Immobilie bedeuten und dazu beitragen, ihre Attraktivität im Gewerbebereich sowie das Potenzial zur Wertsteigerung zu erhöhen.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in Torrevieja, neben dem Colegio Inmaculada und dem Parque de las Naciones, in einem konsolidierten Stadtgebiet mit ganzjähriger Aktivität. Die Kombination aus fast 400 m², zwei Ecken, breiten Fassaden, offenen Flächen und einer vollständig erneuerten Fassade macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, Fachleute und Investoren, die einen großen Gewerberaum in Torrevieja suchen.

Die drei Gewerberäume werden gemeinsam verkauft. Sie werden nicht einzeln verkauft.

Die Bilder, die das zukünftige Aussehen der Fassade zeigen, wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich als Orientierung. Das endgültige Ergebnis kann Abweichungen zu den Bildern aufweisen.