Villa zu verkaufen in Begur, Girona

Historisches Haus mit Charme in Begur – Ein außergewöhnliches katalanisches Erbe

Im Herzen von Begur, einem der begehrtesten mittelalterlichen Orte der Costa Brava, bietet dieses historische Stadthaus eine ungewöhnliche Authentizität und eine zeitlose Atmosphäre, nahe an einigen der schönsten Strände und Buchten der Region. Eine charaktervolle Immobilie, sorgfältig erhalten, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt. Ihre Steinmauern, die alten Holztüren und ihre prächtigen Fußböden mit Fliesen im Stil der Epoche verleihen ihr eine einzigartige Eleganz.

Mit 104 m² nutzbarer Fläche, verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Immobilie über zwei unabhängige Katasterreferenzen, was die einfache Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht. Sie bietet 5 Schlafzimmer und zwei kleine Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Küche-Office, das eigentliche Herz des Hauses, bewahrt ihren gesamten ursprünglichen Charme und verfügt über einen Kamin; so verbindet sie den Charakter der Immobilie mit dem heutigen Komfort.

Im Außenbereich bieten ein geschlossener Garten und eine Terrasse im oberen Geschoss ein echtes Refugium der Ruhe mitten im Zentrum des Ortes. Ein zusätzlicher Abstellbereich im Garten bietet außerdem ein interessantes Nutzungspotenzial. Das Haus wird möbliert verkauft, und seine Familiengeschichte ist eng mit der von Begur verbunden, wo ein Vorfahre der Familie einst als Bürgermeister tätig war.

Eine Dimension des kulturellen Erbes, die dieser Immobilie eine ganz besondere Seele und Identität verleiht. Eine außergewöhnliche Adresse in einem Ort mit Atmosphäre und einem gehobenen Klientel, der für sein Erbe, seinen Lebensstil und die Nähe zum Meer sehr geschätzt wird. Ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder exklusives pied-à-terre an der Costa Brava. Eine vertrauliche Immobilie für diejenigen, die mehr suchen als nur ein Haus: einen authentischen Ort voller Geschichte und tief in seiner Umgebung verwurzelt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines echten Hauses mit Charakter im Herzen von Begur zu werden.

Preis: 900.000 €

Dieser Preis: Umfasst die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

Nicht enthalten sind die Steuern und die Kosten des Erwerbs: Die ITP wird gemäß der geltenden steuerlichen Regelung gezahlt.

Nutzfläche: 104,15 m² Baufläche: 96 m² laut Kataster – 148,25 m² laut Bescheinigung des Architekten

Lage: frei Zustand: Renovierungsbedürftig

Zertifikat zur Energieeffizienz (CEE): K7ZCL9YPL

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01012526001 und CHG01013226001