Bauplatz zu verkaufen in Els Guiamets, Tarragona

Grundstück mit 13.473 m² (offizielle Angaben des Eigentümers) mit einem klar definierten und äußerst attraktiven Hotelprojekt. Es handelt sich um ein Landgut in Els Guiamets, mitten im Herzen der Region Priorat, einer der Gegenden mit besonders reizvoller Landschaft und wachsender touristischer Ausstrahlung in Katalonien.

Dieser natürliche Rückzugsort, umgeben von Weinbergen, Wald und Ruhe, bietet die perfekte Kulisse für die Entwicklung eines Boutique-Hotels mit Charakter – abgestimmt auf die neuen Trends im erlebnisorientierten, nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Tourismus. Dabei sucht der Besucher nach Entspannung, Authentizität und direktem Kontakt zur Natur.

Das Grundstück liegt in einer privilegierten Umgebung, nur sehr nah am Stausee von Els Guiamets – einem entscheidenden Unterscheidungsmerkmal von hohem landschaftlichem und ökologischem Wert. Die Nähe zum Stausee sorgt für offene Ausblicke, Gelassenheit und einen zusätzlichen Mehrwert für ein Hotelprojekt, das auf Erholung, Wohlbefinden und Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet ist – fernab von Massentourismus.

Das Gelände weist eine geeignete Topografie für die Umsetzung des Projekts auf: Waldflächen ermöglichen eine harmonische Einbindung des Gebäudes in die Landschaft. Das schafft Privatsphäre, natürlichen Schatten und eine sehr starke architektonische sowie kommerzielle Wirkung. Die Grundstücksgestaltung erleichtert ein hotelgerechtes Konzept, das die Umgebung respektiert – mit eigener Identität und hohem Zusatznutzen.

Das Projekt sieht die Entstehung eines Hotels und eines Aparthotel-Bereichs mit nachhaltigem Charakter vor, mit Bereichen, die für ein hochwertiges Erlebnis gestaltet sind. Dazu gehören:

- 14 geräumige, helle Zimmer, ausgerichtet, um die Aussicht und den Komfort zu maximieren.
- Gemeinschaftsbereiche, die für Erholung und die Geselligkeit der Gäste gedacht sind.
- Restaurant und/oder gastronomischer Bereich, verbunden mit dem lokalen Produkt und der Küche des Priorat.
- Außenbereiche mit Gartenanlagen sowie integrierte Relax-Zonen in die natürliche Umgebung.
- Parkbereich, funktional und diskret innerhalb des Grundstücks organisiert.
- Aparthotel-Zone: Grundstück mit 3.519 m², mit zugewiesenem Dach von 600 m² und einer maximalen Anzahl von 5 Wohneinheiten für touristische Apartments.

Dieses Konzept ermöglicht ein optimales Gleichgewicht zwischen Exklusivität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Damit positioniert sich das Projekt als besonderes Hotel innerhalb einer Region mit hohem landschaftlichem und kulturellem Wert.

Zur strategischen Lage und Erreichbarkeit: Das Grundstück genießt eine sehr günstige Position:

- Barcelona liegt etwa 1 Stunde und 40 Minuten mit dem Auto entfernt – damit gut erreichbar sowohl für Wochenend-Ausflüge als auch für internationalen Tourismus.
- Tarragona ist etwa 45 Minuten entfernt, mit guten Straßenanbindungen, und die Strände der Costa Dorada sind etwa 35 Minuten entfernt.
- PortAventura World befindet sich etwas über 1 Stunde entfernt.

Nähe zu Orten mit Versorgungsmöglichkeiten, Enotourismus-Routen im Priorat, Wandern, Radfahren sowie hochwertige Angebote für ländlichen und gastronomischen Tourismus. Es gibt Fördermittel für Investitionen in der Region.

Das Priorat ist eine Region, die zunehmend nachgefragt wird – von einem bewussten und qualitätsorientierten Tourismus, der sich für Wein, Gastronomie, Natur und Erholung interessiert. Dieses Grundstück vereint alle notwendigen Elemente, um ein exklusives Hotelprojekt mit eigener Identität und beachtlichem Wachstumspotenzial zu realisieren.