Finca/Landgut zu verkaufen in Nívar, Granada

In einer privilegierten Naturlandschaft bei Nívar verbindet dieses einzigartige Landgut das bebaute Gebiet des Ortes mit der Landschaft der Sierra de Huétor und bietet etwas, das man nur selten findet: Privatsphäre, Natur, Raum und eine eigene Geschichte.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ungefähr 7.150 m², aufgeteilt in einen oberen Bereich von etwa 1.150 m² und einen unteren Bereich von ungefähr 6.000 m².

Das Wohnhaus bewahrt die gesamte Essenz der traditionellen Architektur: Ziegeldächer, Holzfenster und -türen, mallorquinische Rollläden, sichtbar liegende Balken, Stein, Ziegel und Lehmböden.

Es verfügt über großzügige Salons, Kamine, einen verglasten Essbereich mit Blick auf die Landschaft, eine Bibliothek oder einen Arbeitsraum, Schlafzimmer, in Naturstein verkleidete Bäder, Terrassen und verschiedene Bereiche, die dafür gedacht sind, das Landgut das ganze Jahr über zu genießen.

Eines der besonderen Merkmale ist der im natürlichen Fels ausgegrabene Weinkeller: ein einzigartiger Raum mit Steinwänden und -decke, der Teil des Berges selbst ist und dem Anwesen einen absolut außergewöhnlichen Charakter verleiht.

Zwischen dem Wohnhaus, den Nebenräumen sowie dem Bereich für den Weinkeller und die Felsenkeller-Höhle umfasst das Anwesen über 500 m² bebaute Fläche und bietet eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und Grundrisslösungen.

Das Landgut verfügt außerdem über zwei Küchen: eine für den Sommer und eine für den Winter, sodass es sich an das Leben auf dem Anwesen in den verschiedenen Jahreszeiten anpasst.

Draußen finden wir etwa 58–60 Olivenbäume, rund 500 Rebstöcke und verschiedene Anbau- und Gartenbereiche mit Obstbäumen wie Pfirsichbäumen, Nektarinenbäumen, Pflaumenbäumen, Granatapfelbäumen, Kirschbäumen, Birnbäumen und Apfelbäumen.

Das Landgut hat zudem eine häusliche Weinproduktion, die von seinen Eigentümern aus dem eigenen Weinberg hergestellt wird, mit einer üblichen Produktion von ungefähr 200–250 Flaschen Tinto und etwa 120 Flaschen Weißwein, je nach Ernte und Ausbau.

Der gesamte Boden ist bewässert, und im unteren Teil des Landguts gibt es einen legalisierten Brunnen mit Genehmigung und einem anerkannten Durchfluss von 1 Liter pro Sekunde, obwohl sich der Eigentümer derzeit hauptsächlich mit Wasser aus dem Bewässerungskanal (Acequia) versorgt.

Außerdem verfügt das Landgut über einen direkten Zugang vom Ortskern aus, im unteren Bereich, sodass es die Bequemlichkeit der Nähe zum Ort mit dem Gefühl verbindet, vollständig in der Natur eingebettet zu sein.

Viñazo ist nicht einfach nur ein Haus mit Grundstück.

Es ist ein Anwesen für alle, die Raum, Privatsphäre, Natur und Authentizität suchen; ein Ort, an dem Architektur, Land, Wasser, der Weinberg und der eigene Berg Teil derselben Geschichte sind.