Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Einfamilienhaus mit Pool, Garten und 16 m Bootsanleger am Kanal von Empuriabrava

Einfamilienhaus in Empuriabrava direkt an einem Kanal gelegen, vollständig auf einer Ebene verteilt und ideal, um sowohl den Innenbereich als auch die Außenbereiche zu genießen. Die Immobilie verfügt über einen privaten 16 Meter langen Bootsanleger, ideal für Bootsbesitzer und Wassersportliebhaber.

Das Haus ist komplett ebenerdig gestaltet und bietet dadurch Komfort und einen einfachen Zugang zu allen Räumen. Es verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schaffen. Die offene amerikanische Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet einen praktischen und funktionalen Raum.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein weiteres komplettes Badezimmer.

Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Bar und einen Grillbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente mit Familie und Freunden. Der Pool verfügt über eine Außendusche und ist von einem begrünten Garten umgeben, der Privatsphäre gegenüber den Nachbarhäusern und dem Kanal bietet.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Innenhof mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, der das Wohnzimmer, den Poolbereich, die Garage und den Technikraum verbindet. Dort befinden sich die Pooltechnik sowie die Ölheizung.

Das Haus bietet eine geschlossene Garage sowie zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück für ein weiteres Fahrzeug.

Die Immobilie wurde 1995 renoviert und verfügt über Solarpaneele, die zu einer besseren Energieeffizienz und einem optimierten Verbrauch beitragen. Zudem besteht gemäß den städtebaulichen Vorschriften die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu errichten und das Haus dadurch an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein Haus mit Bootsanleger in Empuriabrava, Pool, privatem Garten und den Komfort eines ebenerdigen Hauses in ruhiger Lage an den Kanälen suchen.