Gewerbe zu verkaufen in Olot, Girona

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im kommerziellen Herzen von Olot, in einer symbolträchtigen Straße mit Blick auf den Hauptplatz der Gemeinde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren architektonischen Charakter, erhaltene Originalelemente und eine vielseitige Aufteilung aus, die sich ideal für gemischt genutzte Projekte oder eine Wohnentwicklung eignet. Zudem liegt bereits eine fertige Studie für ein Mehrfamilienhaus-Projekt vor.

Das Objekt verteilt sich auf mehrere Etagen mit einzigartigem Charme:
• Untergeschoss: Raum mit Natursteinmauern und Gewölbedecken, ideal als Weinkeller oder Lagerbereich.
• Erdgeschoss: Offenes Gewerbelokal auf zwei Ebenen mit zwei unabhängigen Zugängen, installierter Klimaanlage, vollständig restauriert und sofort betriebsbereit.
• Erste Etage: Besticht durch hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und authentischen hydraulischen Fliesenböden. Verfügt über zwei große Räume mit Außenbalkon, große Fensterfronten und einen dazwischen liegenden Durchgangsraum.
• Zweite und dritte Etage: Beide Etagen teilen sich dieselbe funktionale Aufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Balkon und direktem Blick auf die Einkaufsstraße, einem Hauptschlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem WC.
• Vierte Etage: Vollkommen offener Raum, der sich durch seine imposanten Rundbogenfenster auszeichnet, die für natürliches Licht und eine weite optische Raumwirkung sorgen.

Eine vielseitige Immobilie mit hohem denkmalpflegerischem Reiz und einem bereits geplanten Mehrfamilienprojekt – perfekt für Investoren, die eine gewerbliche und private Rentabilität in der besten Lage von Olot suchen.